Appartamento in vendita a Roma - Via Terni, 140 mq

SAN GIOVANNI/RE DI ROMA - VIA TERNI - OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE CON POSSIBILITÀ DI CAMBIO DESTINAZIONE D'USO E FRAZIONAMENTO

Nel quartiere San Giovanni, in via Terni, in posizione strategica tra Re di Roma e le principali direttrici di collegamento cittadine propone in vendita un immobile di 140 mq, attualmente accatastato in categoria D/1, con concreta possibilità di cambio di destinazione d'uso.

L'immobile si presenta allo stato grezzo, offrendo la possibilità di progettare e realizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, senza dover affrontare interventi di demolizione delle finiture esistenti.

La proprietà si sviluppa su un unico livello, con altezze interne importanti che consentono di valorizzare gli spazi attraverso la realizzazione di soppalchi.

PROGETTO Dl SVILUPPO: 2 UNITÀ INDIPENDENTI CON SOPPALCO

Unità 1 Ampia zona giorno/living con angolo cottura e bagno; soppalco con camera da letto matrimoniale.

Unità 2 Luminosa zona giorno con angolo cottura e bagno; soppalco con zona notte matrimoniale.

Unità Intera: Un'unica ed esclusiva proprietà con soppalchi, ideale per chi cerca una residenza di grande fascino o uno studio/ufficio di rappresentanza su tutta la metratura.

MASSIMA VERSATILITÀ Dl UTILIZZO: RESIDENZIALE O
STUDI/UFFICI

le caratteristiche l'edificio rende questa proprietà un investimento ad altissimo rendimento, adatto a molteplici destinazioni.

Residenziale e ricettivo

Abitativo & Hospitality / Short-Rent: Ideale per la realizzazione di due appartamenti di
charme con soppalco, perfetti per la messa a reddito (B&B/case vacanza) in una delle zone
turistiche e residenziali più richieste di Roma.

Studi professionali ed uffici

Studi Professionali & Uffici di Rappresentanza: Ambienti unici e di prestigio per
professionisti, architetti, studi associati, studi medici o co-working che cercano uno spazio con immagine d'impatto.

Abitazione e studio professionale

la distribuzione consente di valutare un'organizzazione funzionale che preveda uno spazio dedicato all'attività professionale ed un'area destinata ad uso privato.

I PUNTI DI FORZA DELLA PROPRIETÀ

Cantiere Agile: Stato grezzo pronto per l'immediata posa degli impianti e delle finiture.

Altezze interne importanti: una caratteristica che offre interessanti possibilità di organizzazione degli spazi.

Possibili interventi: cambio di destinazione d'uso, frazionamento e realizzazione di soppalchi.

Posizione strategica: in via Terni, in prossimità del quartiere San Giovanni, della stazione Tuscolana e delle principali arterie di collegamento della città.

Un immobile dalle interessanti potenzialità progettuali, rivolto a chi cerca una soluzione indipendente da trasformare secondo le proprie esigenze, sia in ambito residenziale sia professionale.

Contatta per maggiori informazioni, per visionare i rilievi, lo studio di fattibilità e prenotare un sopralluogo riservato.

Le informazioni e le planimetrie riportate sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.