Villa in vendita a Capo d'Orlando - Contrada San Martino, 234 mq

Splendida opportunità d'investimento ricettivo a Capo d'Orlando, posizionata in una location panoramica di prima collina. La proprietà consiste in un avviato B&B di altissimo livello, completamente ristrutturato a nuovo con finiture di pregio e circondato da un curato giardino piantumato con flora tipica locale.
La struttura si articola su tre livelli fuori terra:
Piano Terra: Hall d'ingresso/reception dal layout moderno e funzionale, oltre a suite/camere da letto spaziose con servizi igienici privati ed eleganti finiture.
Primo Piano: Ulteriori ambienti notte, ampi e luminosi, tutti provvisti di bagno en-suite e balconi privati.
Secondo Piano: Zona giorno con cucina attrezzata che si affaccia direttamente su una panoramica terrazza solarium con vista mare.
Dettagli Tecnici e Comfort:
Climatizzazione autonoma in tutti gli ambienti tramite condizionatori e impianto termoautonomo di riscaldamento a radiatori.
Riserva idrica dedicata dalla capienza di 5.000 litri.
Area parcheggio privata con 7 posti auto.
Potenziale di Sviluppo ed Espansione:
Volume residuo della struttura: Possibilità di ampliare l'edificio attuale per ricavare ulteriori camere da letto oppure spazi standard come zona SPA/wellness o sale eventi per una cubatura residua di 1350 mq.
Terreno edificabile adiacente: Volume costruttivo extra, disponibile su lotto di proprietà per la realizzazione di un secondo corpo di fabbrica (nuova unità abitativa, villetta di 135 mq o dependance turistica).
Zona Solarium/Relax: Terreno predisposto per l'inserimento di una piscina 10x5 metri, con progetto d'opera già definito e pronto all'uso.
Una soluzione chiavi in mano, ideale per operatori del settore turistico che cercano una struttura ad elevata redditività con forti margini di incremento volumetrico.
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