Appartamento in vendita a Roma - Via di S. Angela Merici, 96, 156 mq

Ampio Trilocale in Via Sant'Angela Merici
Se stai cercando una casa spaziosa, luminosa e personalizzabile nel cuore di una zona servita e tranquilla, questa è la soluzione perfetta per te!
Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 156 mq, situato al primo piano di un elegante stabile in cortina con servizio di portineria per l'intera giornata e ascensore.
Composizione dell'immobile:

* Zona giorno: Accogliente ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con accesso diretto a due balconi.
* Cucina: Abitabile, con uscita su un comodo balconcino verandato.
* Zona notte: Due spaziose camere da letto, di cui una con affaccio su Via Canezza e accesso allo stesso balcone del soggiorno.
* Studio e Servizi: Uno studio con bagnetto interno, ideale per lo smart working, un bagno principale e un pratico ripostiglio.
* Pertinenze: Completa la proprietà una comoda cantina.I Punti di Forza:

* Ottima Distribuzione e Versatilità: Grazie all'ampia metratura e alla presenza di diversi tramezzi, l'immobile offre un grande potenziale di rivisitazione degli spazi, con la concreta possibilità di trasformarlo in un quadrilocale.
* Comfort e Sicurezza: L'appartamento è dotato di comode persiane elettriche. Gli impianti sono stati oggetto di ristrutturazione intorno al 2010.
* Contesto Signorile: Il palazzo in cortina garantisce privacy e decoro, impreziosito dalla comodità del servizio di portierato giornaliero.Non perdere l'occasione di trasformare questo immobile nella casa dei tuoi sogni. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita!
La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada. Il primo pregio di chi vive nel quartiere è dato dalla presenza di molti spazi verdi, dovuto non solo agli ampi viali, ma anche alla immediata vicinanza di diverse ville e parchi ( da villa Torlonia a villa Blanc). Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, mediante la viabilità della via Nomentana che conduce in pochi minuti a Porta Pia, e quella di viale XXI Aprile che porta verso la zona degli snodi ferroviari della stazione Tiburtina e della stazione Termini. La mobilità pubblica è anche agevolata dalle due fermate della metropolitana LineaB1 ( Sant'Agnese- Annibaliano e Bologna), mentre è davvero facile dirigersi all'esterno della città grazie all'immediato accesso alla tangenziale e alla via Olimpica, e al tronco cittadino dell'autostrada A14 che porta direttamente al Raccordo Anulare.
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