Appartamento in vendita a Terni - Via Castello, 161 mq

TERNI CENTRO – PRESTIGIOSO APPARTAMENTO DUPLEX IN CLASSE A4 CON GARAGE E CANTINA
PIAZZA VALNERINA – VIA CASTELLO | 161 mq catastali | Nuova ristrutturazione
Nel cuore di Terni a pochi passi dal centro cittadino e dai principali servizi, proponiamo in vendita un elegante e spazioso appartamento disposto su due livelli, situato all'interno di una raffinata palazzina integralmente ristrutturata e servita da ascensore.
L'immobile, caratterizzato da ambienti generosi, grande luminosità e finiture di elevato livello, rappresenta una soluzione abitativa di particolare interesse per chi ricerca comfort contemporaneo, efficienza energetica e qualità architettonica, senza rinunciare alla comodità di una posizione centrale.
Ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti
L'abitazione, della superficie di 161 mq catastali, si sviluppa su due livelli collegati da un'elegante scala interna, con una distribuzione degli spazi studiata per garantire la massima funzionalità e una piacevole separazione tra zona giorno e zona notte.
Primo livello – Zona giorno
L'ingresso si apre direttamente su un'ampia e luminosa zona living, ideale per accogliere un'importante area soggiorno e pranzo. Il soggiorno gode dell'accesso al terrazzo, un piacevole spazio esterno che amplia la vivibilità dell'abitazione.
Completano il piano una cucina abitabile separata, un comodo locale ripostiglio/lavanderia e un bagno.
Secondo livello – Zona notte
Attraverso la scala interna si raggiunge la zona notte, organizzata attorno a un disimpegno che conduce a due spaziose camere matrimoniali, un balcone e due ulteriori bagni.
Una distribuzione particolarmente confortevole, pensata per assicurare privacy, indipendenza e praticità a tutti gli ambienti.
Tecnologia, risparmio energetico e finiture di pregio
L'immobile è stato realizzato con particolare attenzione all'efficienza energetica, alla qualità costruttiva e al benessere abitativo, raggiungendo la classe energetica A4, il massimo livello della classificazione energetica.
Le principali dotazioni comprendono:
• Impianto fotovoltaico dedicato all'abitazione.
• Riscaldamento a pavimento per un comfort termico uniforme.
• Sistema di raffrescamento.
• Infissi esterni di ultima generazione con vetrocamera ad alte prestazioni.
• Serrande motorizzate.
• Materiali e finiture di pregio, selezionati secondo un capitolato di elevato standard qualitativo.
Soluzioni tecnologiche evolute che coniugano prestazioni energetiche, comfort e contenimento dei consumi.
Garage e cantina: comodità esclusive in centro
A completare la proprietà troviamo un ampio garage al piano terra, dotato di serranda motorizzata, con accesso carrabile da Via Tomassoni e collegamento diretto all'interno del fabbricato.
La proprietà comprende inoltre una cantina al piano interrato, ideale come ulteriore spazio di servizio e deposito.
La disponibilità del garage costituisce un valore aggiunto particolarmente significativo per un'abitazione situata in posizione così centrale.
Una soluzione residenziale di alto livello
La ristrutturazione integrale della palazzina, l'efficienza energetica in classe A4, la generosità delle superfici e la distribuzione su due livelli rendono questa proprietà una proposta particolarmente interessante nel panorama immobiliare cittadino.
Un'abitazione elegante e contemporanea, pronta da vivere, ideale per chi desidera gli spazi e il comfort di una casa di rappresentanza a pochi passi dal centro di Terni.
Caratteristiche principali
• Ubicazione: Terni, Via Castello – Piazza Valnerina
• Superficie: 161 mq catastali
• Tipologia: appartamento duplex su due livelli
• Piano di ingresso: primo, in edificio con ascensore
• Zona giorno: ampio soggiorno e cucina abitabile
• Zona notte: 2 camere matrimoniali
• Servizi: 3 bagni e ripostiglio/lavanderia
• Spazi esterni: terrazzo e balcone
• Pertinenze: ampio garage e cantina
• Classe energetica: A4
• Disponibilità: libero subito
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