Rustico - Casale in vendita a Mercenasco - Via 4 Novembre, 170 mq

Nel comune di Mercenasco, proponiamo in vendita un caratteristico rustico semindipendente disposto su più livelli, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare e ristrutturare su misura.

La composizione e gli spazi interni si aprono al piano terra su un'ampia cucina abitabile, per poi aprirsi nella zona giorno dotata di camino; le scale portano al primo piano dove troviamo la zona notte con due camere da letto e lo spazioso bagno. La cucina, il salotto e le due camere da letto offrono la possibilità di riscaldamento sia tramite stufa che con termosifoni.
Al secondo piano troviamo 3 vani sfruttabili mantenuti allo stato grezzo con il soffitto in legno, uno dei quali trasformabile in un grazioso terrazzo con vista panoramica.

All'esterno troviamo un giardino con una parte pavimentata e una parte verde, un rustico separato adibito a locale deposito e un bagno di servizio. Il cancello privato esclusivo permette di avere totale privacy e sicurezza nello spazio esterno della casa.
Sul retro della casa uno spazio verde permette di avere un ulteriore parcheggio di proprietà.

L'immobile dispone già di utenze di luce, acqua e gas allacciate. A livello impiantistico è già presente la predisposizione per il riscaldamento a termosifoni, oltre alla possibilità di installare un camino nel soggiorno e stufe nelle stanze. L'impianto elettrico richiede la sostituzione dei cavi esistenti, da posare nelle canaline già presenti nel muro e di recente realizzazione.

Situata a Mercenasco, in posizione comoda, è ben collegata ai servizi necessari. A breve distanza troviamo bar e ristorante in frazione Villate, le scuole comodamente raggiungibili a Scarmagno e i supermercati verso Romano Canavese.
Inoltre c'è una fermata dell'autobus a soli 300 metri, con collegamenti diretti verso Ivrea e Torino.

Ottima opportunità di investimento a soli! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.