Villa in vendita a Nepi - Via delle Ginestre, 12, 275 mq

Colle Farnese,in contesto residenziale privato,tranquillo e silenzioso,siamo lieti di proporre questa splendida proprietà unifamiliare,panoramica,di 250 mq coperti,disposti su tre livelli fuori terra,un bellissimo giardino circostante e grande piscina,riservatissima,in ottimo stato di conservazione,con posti auto interni.
La villa si compone al piano terra di grande ingresso,ampio salone di rappresentanza con bellissima vista sulla campagna e caminetto,un bagno ospiti,una cucina abitabile con dispensa,termocamino e due camere da letto servite da un bagno in comune. Dalla zona tinello, attigua alla cucina con scala di collegamento al piano S1,dove troviamo ampio locale tecnico/magazzino/caldaia e altro grande spazio attualmente adibito ad appartamento dependance composto da soggiorno con angolo cottura,camera matrimoniale con bagno e suite e altro piccolo magazzino,si accede alla grande terrazza che si affaccia sulla piscina,godibile tutto l’anno grazie alla sua esposizione e alla grande tenda da sole.
Al piano superiore invece,a cui si accede con comoda scala dall’ingresso,troviamo invece la master room con il suo bagno dedicato,e un ampio studio o seconda camera matrimoniale con balcone.
Di pregio i pavimenti in parquet e tutte le finiture che sono state impiegate dalla proprietà nel corso degli anni,quali rivestimenti,serramenti e falegnameria varia. Il riscaldamento della villa è affidato a due validi impianti,uno a pellet e l’altro convenzionale a gas,con la possibilità di scegliere quale utilizzare. L’acqua è garantita dalla portata di un potente pozzo,opzione fondamentale,economica e di facile gestione quando si ha una piscina così importante.
Il giardino è piantumato a prato e bellissima piante,sempre curato da giardiniere di fiducia.
Per una famiglia numerosa o per una coppia,di sicuro un’opportunità unica per vivere fuori dalla città e dallo stress ma a pochi passi da tutti i servizi di Nepi in totale tranquillita'
Per ulteriori informazioni contattare il sig Caccetta Fabrizio