Villa in vendita a Modica - Strada Comunale Famagiurgia S.N.C, 230 mq

Casa di Campagna in Pietra con Vista Mare - Opportunità Unica Scopri questa affascinante casa indipendente in pietra, un'autentica dimora rurale che racchiude il fascino dello stile classico costruito nel 1900. Situata su un generoso appezzamento di 18.600 m², questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria per chi ricerca autenticità e spazi generosi in una cornice naturale suggestiva. La casa principale vanta una superficie abitabile di circa 140 m², mentre la struttura complessiva si estende su 230 m² commerciali e 217 m² calpestabili. L'orientamento sud garantisce un'eccellente illuminazione naturale durante tutto l'anno, regalando caldi raggi solari negli ambienti interni. La vista mare rappresenta un elemento di rara bellezza che caratterizza questa proprietà, trasformando ogni momento in un'esperienza indimenticabile. Il terreno di pertinenza offre ampie possibilità di utilizzo: che tu desideri sviluppare attività agricole, creare spazi ricreativi o semplicemente godere della tranquillità della campagna, lo spazio non manca. Inoltre, è prevista la possibilità di allaccio dell'acqua alla diga Santa Rosalia, elemento fondamentale per la gestione della proprietà. La proprietà include un garage e deposito di circa 76 m², perfetto per riporre attrezzi, macchinari agricoli o semplicemente per proteggere i veicoli. Lo spazio per il parcheggio privato è completamente integrato nella struttura, garantendo praticità e comodità. Trattandosi di una casa da ristrutturare, offre ampio potenziale per adattamenti e ampliamenti secondo le tue esigenze personali. La struttura in pietra rappresenta una base solida su cui costruire il tuo progetto abitativo ideale. La classe energetica G e l'assenza di riscaldamento rappresentano aspetti da considerare in una futura riqualificazione energetica della proprietà. Questa è l'occasione perfetta per chi desidera investire in una proprietà con carattere, circondata dalla natura, con vista mare e spazi illimitati per realizzare i propri sogni rurali.