Villa in vendita a Agrate Brianza - Via Cesare Battisti, 70, 261 mq

Scopri questa esclusiva villetta a schiera di testa, situata in un contesto tranquillo e riservato composto unicamente da villette. A soli due passi dal centro, questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione tra accessibilità e privacy assoluta. Con la sua ampia metratura commerciale distribuita su 4 livelli, ti troverai immerso in uno spazio che coniuga comfort, eleganza e funzionalità.

Il piano terra accoglie un ampio soggiorno con angolo cottura e tre porte-finestre che si aprono direttamente sul giardino, creando una continuità perfetta tra interno ed esterno. Completa questa zona un bagno e un ingresso elegante. Il primo piano ospita una camera matrimoniale con balcone, due camerette collegate a una suggestiva balconata angolare, e un ulteriore bagno. La mansarda, con la sua configurazione open space e doppia esposizione, offre versatilità d'uso con ripostiglio e bagno dedicato.

La taverna rappresenta il cuore della proprietà: uno spazio open space ampio con camino in muratura, predisposizione per cucina, bagno, locale lavanderia e cantina. Tutti gli ambienti sono finestrati con bocche di lupo e riscaldati. Il box di circa 60 mq è direttamente accessibile dalla taverna e può ospitare più auto comodamente.

Goditi il tuo giardino privato su 3 lati con piscina interrata dotata di tapparella di protezione. L'area esterna comprende una zona retrostante piastrellata ad uso terrazzo, spazi con erba sintetica, fioriere e zone piantumate. La parte loggiata adiacente all'ingresso e alla piscina è predisposta per pompa di calore, garantendo comfort tutto l'anno.

Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono davvero contenute. Inoltre, sono presenti le grate anti-intrusione apribili che garantiscono massima sicurezza.
La soluzione gode di molta privacy ed, essendo distante dalla strada, è raggiungibile solo tramite un percorso pedonale e/o direttamente dal box sottostante.
Accanto l’accesso carrabile ai box, è presnte un parcheggio riservato ai condòmini con 5 posti auto.

Costruita negli anni '90, questa villetta è subito disponibile. Una rara opportunità per chi ricerca una dimora esclusiva con tutti i comfort e a pochi passi dal centro cittadino.
Non perdere questa occasione!