Villa in vendita a Mentana - Via Filippo Brunelleschi, 9, 300 mq

MENTANA – VILLA CON DUE APPARTAMENTI, AMPI PORTICI E GIARDINO CON ULIVI
A Mentana, in provincia di Roma, proponiamo in vendita una villa di circa 300 mq, dove la generosità degli spazi interni incontra il piacere di vivere all'aperto. Attualmente suddivisa in due appartamenti, la proprietà rappresenta una soluzione interessante per due nuclei familiari che desiderano abitare vicini, mantenendo la propria autonomia.
Costruita negli anni Settanta, la villa è circondata da un giardino curato con piazzale e terreno con piante di ulivo. A caratterizzare gli esterni sono gli ampi portici realizzati in legno di ciliegio, che donano calore alla proprietà e offrono spazi accoglienti per pranzi all'aperto, momenti conviviali e pause di relax.
Il primo appartamento, situato al piano terra, ha una superficie commerciale di circa 84 mq ed è composto da soggiorno con cucina a vista, una camera, una cameretta e un bagno. Un portico di circa 43 mq completa questa abitazione, creando una piacevole continuità tra gli ambienti interni e lo spazio esterno.
Il secondo appartamento, di circa 180 mq, si sviluppa tra piano terra e piano superiore, con una superficie commerciale indicata di circa 220 mq e un portico di circa 66 mq. Al piano terra si trovano un ampio salone, una cucina abitabile, un bagno e un ripostiglio. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da una camera padronale con bagno privato, altre tre camere da letto e un ulteriore bagno.
Le dimensioni generose delle stanze offrono la possibilità di valutare una diversa distribuzione degli ambienti per ricavare altre due camere, previa verifica tecnica.
La villa dispone di infissi in legno con doppi vetri, persiane antisfondamento e aria condizionata: dotazioni che completano una proprietà capace di adattarsi a diverse esigenze abitative.
Due abitazioni, grandi spazi da personalizzare e un giardino da vivere: una villa per chi desidera dare più spazio alla propria quotidianità e condividere la vicinanza della famiglia senza rinunciare all'indipendenza.
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