Appartamento in vendita a Roma - Via Gaspare Spontini, 441 mq

Nel cuore del prestigioso quartiere Pinciano, a pochi passi da Villa Borghese, Christie's International Real Estate – Rome Exclusive propone in vendita un'esclusiva proprietà a uso ufficio, categoria catastale A/10, di circa 441 mq, situata in Via Spontini, in una delle location più ricercate del panorama immobiliare romano.

L'immobile si trova al primo piano di un elegante palazzo d'epoca, caratterizzato da un contesto architettonico di rappresentanza, con servizio di portineria e ascensore. Gli ambienti, particolarmente luminosi grazie alle ampie superfici vetrate, si distinguono per la generosa metratura e per una distribuzione funzionale, ideale per sedi direzionali, studi professionali e società che necessitano di spazi prestigiosi e operativi.

La proprietà si compone di un ampio ingresso, ideale per accogliere clienti e ospiti, 14 stanze indipendenti e 3 servizi. Completa la dotazione un'area esterna con accesso carrabile, in grado di ospitare fino a 3 autovetture. Il comfort degli ambienti è assicurato da un sistema di climatizzazione presente nei locali.

L'immobile è attualmente locato e rappresenta un'interessante opportunità per investitori alla ricerca di una proprietà di rappresentanza già a reddito, con una rendita locativa particolarmente elevata.

La posizione strategica, la consistenza immobiliare, la luminosità, la presenza di spazi esterni carrabili e i servizi dello stabile rendono questa proposta una soluzione di particolare interesse nel segmento degli immobili direzionali di pregio a Roma.

Si segnala, inoltre, la possibilità di valutare un eventuale cambio di destinazione d'uso in residenziale, subordinatamente alla verifica della fattibilità urbanistica, edilizia e catastale e all'ottenimento delle eventuali autorizzazioni necessarie.

Le informazioni, le descrizioni e le planimetrie riportate nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.