Attico - Mansarda in vendita a Pinerolo - Via Pasubio, 260 mq

RIFERIMENTO: GAV14 VINCIMMOBILI .IT PINEROLO, SUPER ATTICO – L’ARTE DI ABITARE IN GRANDE - Una residenza esclusiva, scenografica e ricca di personalità, dove spazio, eleganza e comfort si fondono in un’esperienza abitativa di raro fascino. In una posizione privilegiata proponiamo un magnifico super attico disposto su due livelli, una proprietà di grande carattere, pensata per chi ricerca ambienti generosi, dettagli ricercati e un’atmosfera di autentica esclusività. ELEGANZA E CONVIVIALITÀ - Fin dal primo ingresso si viene accolti da una straordinaria zona giorno, ampia e luminosa, concepita come il cuore elegante e conviviale della residenza. Il grande salotto dialoga armoniosamente con la raffinata zona pranzo, impreziosita da uno splendido camino, mentre la cucina, elegantemente a vista, completa un ambiente dal carattere ricercato, capace di coniugare convivialità e comfort in un equilibrio di grande fascino. Da questo ambiente si accede al vero elemento distintivo della proprietà: il grande terrazzo panoramico coperto di ben 48 mq. Un autentico prolungamento della zona giorno, uno spazio prezioso da vivere in ogni stagione, ideale per organizzare pranzi e cene, accogliere gli ospiti o semplicemente concedersi piacevoli momenti di relax, godendo della luce e della bellezza del panorama. Il piano principale ospita inoltre una raffinata camera da letto matrimoniale, il primo bagno e una comoda lavanderia, offrendo una distribuzione degli ambienti particolarmente funzionale alla vita quotidiana. IL FASCINO DI UN SECONDO LIVELLO - A impreziosire ulteriormente la residenza è la scenografica scala in legno, elemento architettonico di grande personalità che accompagna al livello superiore, dove si sviluppano ulteriori spazi dalle molteplici possibilità di utilizzo. Qui trova posto una suggestiva area dedicata al relax, con spazio lounge e biblioteca: un ambiente raccolto e riservato, ideale per la lettura, la conversazione o per ritagliarsi piacevoli momenti di tranquillità lontano dalla vivacità della zona giorno principale. Completano il livello due ulteriori vani di generosa metratura, un secondo bagno e una pratica cabina armadi, elementi che arricchiscono la funzionalità e la versatilità degli spazi. La particolare distribuzione su due livelli conferisce all’intera proprietà un carattere distintivo, offrendo ambienti articolati e ben differenziati, da apprezzare per la loro ampiezza e per le diverse possibilità di utilizzo, nel rispetto delle destinazioni urbanistiche autorizzate. TECNOLOGIA, EFFICIENZA E COMFORT - La residenza si distingue anche per le dotazioni impiantistiche e gli interventi di riqualificazione energetica, che contribuiscono a elevare la qualità dell’abitare. La classe energetica A1 si accompagna al riscaldamento a pavimento presente su entrambi i livelli, con termostati e collettori indipendenti per ciascun piano, una soluzione che consente di gestire separatamente la temperatura dei due livelli, adattando il comfort alle diverse esigenze. L’impianto di climatizzazione estiva completa la dotazione dedicata al benessere in ogni stagione. Particolare attenzione è stata riservata anche ai serramenti, sostituiti nel 2025. Appartengono alla collezione Skill di Sciuker Frames, nella versione in legno-legatec ecosostenibile, e sono tutti dotati di apertura ad anta/ribalta. Un aggiornamento che valorizza l’immobile sotto il profilo estetico, funzionale ed energetico. L’ingresso è protetto da un portoncino blindato, ulteriore elemento a servizio della sicurezza della residenza. DOTAZIONI DI VALORE - Completano questa importante proprietà una cantina e due grandi autorimesse, una dotazione di assoluto valore che aggiunge praticità e comodità a una residenza già ricca di elementi distintivi. UNA CASA CHE NON HA BISOGNO DI OSTENTARE IL PROPRIO PRESTIGIO - Lo raccontano la generosità degli spazi, la luminosità degli ambienti, il fascino del camino, la scenografica scala in legno e soprattutto il magnifico terrazzo panoramico coperto di 48 mq, capace di regalare alla casa una dimensione abitativa davvero speciale. A completare il quadro, la classe energetica A1, il riscaldamento a pavimento su entrambi i livelli, la climatizzazione estiva, i serramenti di recente sostituzione e una dotazione accessoria completa. Una residenza di carattere, per chi cerca qualcosa di diverso dal solito: spazio, eleganza, tecnologia e un modo di abitare da vivere ogni giorno.

RIFERIMENTO: GAV14
CLASSE ENERGETICA : A1  - EPgl,nren : 57,68 kWh/m² anno
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