Villa in vendita a Filettino - Campo Staffi, 220 mq

Villa di 220 mq coperti e 3000 mq di terreno a Campo Staffi, a 50 metri dalle piste da sci. Divisibile in due unità.
Cannavale Immobiliare propone in vendita un'esclusiva struttura su tre piani, ideale per gli amanti della montagna sia in inverno che in estate. L'immobile dispone di due ingressi e si compone di due appartamenti attualmente collegati da una scala in legno interna, ma facilmente separabili in unità autonome.
Composizione dell'immobile:
• Piano Superiore: Veranda d'ingresso, ampio salone con camino e vista sul Monte Viglio, cucina con affaccio diretto sulle montagne e due bagni. La zona notte include due stanze da letto (una matrimoniale e una con quattro letti a castello) che si aprono su un balcone unico affacciato sulle piste da sci. È presente anche un grande soppalco con lucernaio.
• Piano Inferiore: Ingresso autonomo con veranda, stanza da letto, ampio salone e un secondo balcone con vista sui campi da sci. Il piano dispone inoltre di una seconda cucina, un terzo bagno e un ulteriore grande salone che dà accesso a due soppalchi (uno adibito alle caldaie, l'altro a zona notte).
• Piano Terra e pertinenze: Magazzino di 40 mq con accesso diretto dall'esterno e un vasto terreno di tremila metri.
Dettagli Tecnici e Sicurezza:
• Pareti esterne rivestite internamente in legno doghettato.
• Finestre e porte-finestre a tenuta termica, messe in sicurezza da portelloni in ferro esterni.
• Impianto di riscaldamento alimentato da due caldaie autonome.
Potenzialità e Posizione: Situata a 2000 metri di altitudine e a soli 110 KM da Roma, la villa ha una capienza eccezionale, potendo ospitare dalle 10 alle 18 persone (10 posti in stanze autonome, 4 nei soppalchi, 4 su divani letto). Rappresenta la soluzione perfetta per soggiorni invernali a pochi passi dagli impianti e per vacanze estive circondati dai percorsi naturalistici del Monte Viglio, Monte Tarino e Monti Simbruini.
Le informazioni e le planimetrie pubblicate sono esclusivamente descrittive e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, pertanto si invitano gli eventuali interessati all'acquisto a venire presso i nostri uffici per esaminare la documentazione.