Appartamento in vendita a Cagliari - vico Armando Diaz, 135 mq

A pochi passi dal porto e dal centro di Cagliari, in Vico Diaz, proponiamo in vendita esclusivi appartamenti di nuova costruzione all'interno di un elegante fabbricato composto da sole cinque unità immobiliari, servito da ascensore e con accesso da strada privata.
Una residenza contemporanea e riservata, pensata per chi desidera vivere il centro città con elevati standard di comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva.

L'APPARTAMENTO
L'appartamento proposto, tipologia quadrivano, occupa l'intero terzo e ultimo piano, garantendo privacy e tranquillità.
L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura. Una grande apertura scorrevole conduce alla terrazza panoramica, naturale prosecuzione della zona living, dalla quale è possibile godere di una suggestiva vista verso il porto di Cagliari: uno spazio ideale per pranzi all'aperto e piacevoli momenti di relax.
Dal disimpegno si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite e l'altra con balcone privato, una camera singola e un secondo bagno.

FINITURE E TECNOLOGIA
Particolare attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali e all'efficienza degli impianti.
La pavimentazione è in parquet in tutti gli ambienti, mentre nei bagni pavimenti e rivestimenti sono realizzati in LAMINAM.
Gli infissi di ultima generazione, in legno e alluminio con vetri basso emissivi ad alte prestazioni, garantiscono eccellenti livelli di isolamento termico e acustico.
L'impianto di climatizzazione è autonomo con fan coil, mentre la produzione di acqua calda sanitaria è affidata a uno scaldacqua a pompa di calore a bassissimo consumo energetico.
L'appartamento dispone inoltre di un impianto fotovoltaico dedicato di circa 3,5 kW, installato sulla copertura dell'edificio.

INTERIOR DESIGN
Gli arredi rappresentati nei render sono stati studiati da GUTTUSO Arredamenti. Grazie alla collaborazione, gli acquirenti potranno usufruire della consulenza di un architetto per personalizzare gli ambienti e accedere a condizioni dedicate per la fornitura degli arredi.

UNA POSIZIONE DESTINATA A VALORIZZARSI
La posizione rappresenta uno degli elementi distintivi dell'intervento: a brevissima distanza dal porto e dal centro di Cagliari, in un contesto interessato da importanti interventi di riqualificazione urbana e paesaggistica.

La combinazione tra posizione, nuova costruzione, numero limitato di unità, qualità delle finiture ed elevate dotazioni tecnologiche rende queste residenze particolarmente interessanti sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare destinato a mantenere e accrescere il proprio valore nel tempo.

Possibilità di acquistare separatamente un posto auto scoperto.
I prezzi indicati sono soggetti a IVA di legge e rimarranno bloccati sino al 31 dicembre 2026.
è l'ufficio vendite incaricato direttamente dalla società costruttrice: nessun compenso di mediazione sarà richiesto agli acquirenti.

Il codice di riferimento è GB101e