Villa in vendita a Vezza d'Alba - Via Torino, 44, 185 mq

In posizione comoda e ben collegata, in Via Torino 44 a Vezza d’Alba, proponiamo in vendita una villa indipendente ad uso civile abitazione edificata nel 1994.
La struttura, rifinita con la classica ed evergreen facciata in paramano a vista, si presenta in buone condizioni manutentive: una soluzione solida, funzionale e perfettamente in linea con le esigenze abitative attuali.
Libera su 4 lati, gode di una buona esposizione e di spazi ben distribuiti.

DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI
La casa si articola su tre livelli collegati internamente, offrendo una disposizione pratica e ben divisa tra zona abitabile e locali accessori:

Piano Primo (Abitazione):
L’accesso all'appartamento avviene direttamente su un soggiorno living, ambiente centrale e ben squadrato. Da qui, un disimpegno distribuisce gli spazi in modo razionale: una cucina abitabile, due camere da letto di generosa metratura, il bagno principale e un pratico ripostiglio/lavanderia.

Piano Seminterrato:
Raggiungibile sia da scala interna che da un secondo ingresso pedonale dal cortile, questo piano è dedicato ai locali di servizio. Include un garage doppio di ampia metratura (con ottimi spazi di manovra e ideale anche come magazzino/deposito attrezzi), un locale cantina/tavernetta, un secondo spazio lavanderia e il vano tecnico per la caldaia.

Piano Mansardato:
Ampio locale sottotetto ad ambiente unico, caratterizzato da soffitti alti e da due balconi. Pur avendo destinazione non abitabile, rappresenta un utilissimo spazio sgombero/hobby versatile e ben arieggiato con due balconi.

Area Esterna
Completa la proprietà un’area esterna privata composta da cortile e giardino, accessibili dal piano seminterrato. La casa confina su tre lati con il proprio terreno di pertinenza, garantendo la giusta indipendenza e un utile sfogo all'aperto pur trovandosi lungo la direttrice principale.

POSIZIONE, SERVIZI E COLLEGAMENTI:
La collocazione su Via Torino è uno dei punti di forza funzionali della proprietà, perfetta per chi cerca un'abitazione indipendente senza sacrificare la comodità agli spostamenti.

Servizi locali: Vezza d’Alba garantisce tutti i servizi di primaria necessità (scuole, banche, farmacia, uffici postali e negozi di vicinato).
Vicinanza ai centri principali: Posizione strategica nel Roero, a circa 10 minuti da Alba e a breve distanza da Bra, snodi fondamentali per lavoro, scuole superiori e servizi sanitari.
Viabilità: L'accesso diretto sulla strada provinciale rende estremamente rapidi i collegamenti verso la direttiva per Asti, Torino e gli imbocchi autostradali, facilitando i pendolari quotidiani.

L'agenzia iD immobiliare con sede in C. so Regina Margherita n°88 sarà lieta di rispondervi per coordinare un appuntamento per visionare l'immobile o per semplici informazioni.
Potrete contattarci telefonicamente ai seguenti numeri nei seguenti orari: Lunedì al venerdì - 9.00-13.00 / 15.00-19.00 sabato 9.00-12.30
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