Villa in vendita a Roma - Via Mongrando, 369 mq

ROMA – ZONA TORRESINA / TORREVECCHIA – VIA MONGRANDO
In un tranquillo e riservato contesto residenziale, caratterizzato dalla presenza di ville e ampi spazi verdi, proponiamo in vendita una villa di generosa metratura disposta su quattro livelli, con numerosi balconi e terrazzi per complessivi 80 mq circa, oltre a un giardino perimetrale privato di oltre 200 mq.
La proprietà si distingue per l'ampiezza degli ambienti, la versatilità degli spazi e le interessanti possibilità di personalizzazione, rappresentando una soluzione ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera realizzare un'abitazione plurifamiliare.
DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI
La villa si sviluppa su quattro livelli, con una distribuzione funzionale che permette di destinare i diversi ambienti alle esigenze abitative più diverse.
PIANO TERRA – ZONA TAVERNA
Il piano terra ospita una spaziosa taverna, un bagno e un disimpegno. Un ambiente particolarmente versatile, ideale per realizzare una zona conviviale, una sala hobby o uno spazio dedicato al relax.
PRIMO PIANO – ZONA GIORNO
Il primo piano è dedicato alla zona giorno e comprende un ampio salone, una cucina e un bagno. Gli ambienti generosi consentono di organizzare gli spazi in modo moderno e funzionale, creando un'accogliente area living.
SECONDO PIANO – ZONA NOTTE
Il secondo piano ospita tre camere da letto e due bagni, offrendo spazi adatti alle esigenze di una famiglia numerosa e garantendo una funzionale separazione tra zona giorno e zona notte.
PIANO SOFFITTA – ULTERIORI TRE AMBIENTI
L'ultimo livello comprende tre ulteriori ambienti, che rappresentano un'importante superficie accessoria da valorizzare in base alle proprie necessità, nel rispetto delle destinazioni d'uso consentite.
SPAZI ESTERNI: 80 MQ DI BALCONI E TERRAZZI E OLTRE 200 MQ DI GIARDINO
Uno dei principali punti di forza della proprietà è costituito dagli spazi esterni, particolarmente generosi e distribuiti tra i diversi livelli.
La villa dispone di numerosi balconi e terrazzi, per una superficie complessiva di circa 80 mq, ideali per creare piacevoli zone pranzo all'aperto, salotti estivi e angoli relax.
Completa la proprietà un giardino perimetrale privato di oltre 200 mq, perfetto per chi ama vivere all'aperto, per le famiglie con bambini o per chi desidera uno spazio verde da personalizzare.
POSSIBILITÀ DI FRAZIONAMENTO IN PIÙ UNITÀ IMMOBILIARI
Una caratteristica di particolare interesse è rappresentata dalla possibilità di valutare il frazionamento della villa in più unità immobiliari indipendenti.
L'ampia superficie e la distribuzione su quattro livelli offrono interessanti opportunità per progettare soluzioni abitative autonome, rendendo la proprietà adatta a diverse esigenze:
Famiglie numerose che desiderano vivere in un'unica grande residenza.
Genitori e figli che intendono abitare nello stesso edificio, mantenendo spazi indipendenti.
Investitori interessati a valorizzare l'immobile attraverso la realizzazione di più unità abitative.
L'eventuale frazionamento dovrà essere verificato sotto il profilo tecnico, urbanistico, edilizio e catastale, nel rispetto della normativa vigente.
POSIZIONE E SERVIZI
La villa è situata in Via Mongrando, nel quadrante nord-occidentale di Roma, in un contesto residenziale tranquillo, nella zona Torresina–Torrevecchia.
La posizione offre la possibilità di vivere in un ambiente riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi dei quartieri circostanti.
La zona è servita da collegamenti autobus e consente di raggiungere le attività commerciali, i supermercati, le scuole e i servizi presenti nelle aree di Torresina e Torrevecchia.
UN IMMOBILE DALLE GRANDI POTENZIALITÀ
Questa villa rappresenta un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di una proprietà di grande metratura, con ampi spazi interni ed esterni, da personalizzare secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
La distribuzione su quattro livelli, la presenza del giardino privato, gli 80 mq circa di balconi e terrazzi e la possibilità di valutare un frazionamento in più unità immobiliari costituiscono elementi di particolare interesse, sia per un utilizzo residenziale sia in un'ottica di investimento.
Una proprietà dalle molteplici potenzialità, ideale per chi cerca spazio, indipendenza e versatilità in un contesto residenziale di Roma.
Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci.
**Si precisa che le immagini presenti nell’annuncio comprendono sia fotografie reali dell’immobile, che ne documentano lo stato attuale, sia rendering fotorealistici realizzati a scopo illustrativo, con l’obiettivo di valorizzare gli ambienti e mostrare le potenzialità della proprietà a seguito di un’eventuale ristrutturazione.**