Appartamento in vendita a Nogara, 106 mq

Nella frazione di Caselle, in zona tranquilla, a breve distanza dal centro e comoda alle scuole, proponiamo in vendita un appartamento trilocale al piano terra, inserito in una palazzina di sole due unità abitative, ristrutturata completamente nel 1994. L'abitazione si compone di ingresso su soggiorno con zona cottura in open space, camera da letto matrimoniale con accesso diretto al piccolo giardino pavimentato sul retro, camera singola, bagno con doccia e pratico angolo lavanderia, completamente rifatto nel 2021, oltre a un comodo ripostiglio. Collegato internamente all'abitazione, troviamo un garage singolo con basculante manuale coibentata, che offre la possibilità di valutare una diversa distribuzione degli spazi, con eventuale realizzazione di una terza camera da letto, previa verifica della fattibilità urbanistica e del rispetto dei requisiti igienico-sanitari. In corpo staccato completano la proprietà un piccolo magazzino ad uso deposito, una tettoia con pratico caminetto, ideale per momenti conviviali all'aperto, e tre posti auto scoperti di proprietà esclusiva.
Caratteristiche tecniche e dotazioni: Riscaldamento autonomo alimentato a metano con radiatori in ghisa, caldaia a condensazione installata nel 2022, due climatizzatori con pompa di calore, posizionati nel disimpegno tra zona giorno e zona notte e nella camera singola, serramenti esterni in legno con vetrocamera, zanzariere e inferriate, scuri esterni carteggiati e riverniciati circa quattro anni fa, porta d'ingresso blindata, impianto d'allarme volumetrico, approvvigionamento idrico da pozzo artesiano con autoclave dedicato.
Una soluzione interessante per chi cerca un'abitazione al piano terra, in un contesto di poche unità, con spazi accessori e numerosi posti auto privati. La presenza del garage collegato internamente e la possibilità di valutare una diversa organizzazione degli ambienti offrono ulteriori spunti per adattare l'immobile alle proprie esigenze. Classe Energetica: Non indicata