Villa in vendita a Lignano Sabbiadoro, 50 mq

<hr>In una delle zone più belle e ricercate di Lignano Pineta a 150 metri dal mare, proponiamo in vendita un’importante proprietà intera villa bifamiliare immersa nel verde e caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni.

La proprietà è composta da due porzioni indipendenti, uguali e speculari tra loro, ciascuna di circa 200 mq, sviluppate su due livelli e dotate di ingresso indipendente e terreno di proprietà.

Al piano terra di ciascuna abitazione troviamo la cucina con sala da pranzo, una camera da letto, un bagno, una stanza multifunzionale e un pratico locale adibito a centrale termica/lavanderia.

Salendo al primo piano si apre un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da spazi generosi, mentre la zona notte comprende tre spaziose camere matrimoniali, tutte dotate di bagno privato in camera.

All’esterno, ogni porzione gode di uno splendido giardino.

A servizio delle due abitazioni è inoltre presente una piscina condivisa, attualmente da sistemare e ripristinare, con la possibilità di valorizzarla all’interno di un progetto complessivo di riqualificazione degli spazi esterni.

Il vero punto di forza della proprietà è la sua straordinaria posizione a Lignano Pineta, a pochi passi dal mare, in un contesto esclusivo, verde e riservato, tra le aree più apprezzate della località balneare.

Con circa 400 mq complessivi, due abitazioni indipendenti e speculari, importanti spazi esterni e piscina, la proprietà rappresenta una soluzione difficilmente reperibile sul mercato di Lignano.

Per caratteristiche, metrature e distribuzione degli ambienti, l'immobile presenta inoltre un interessante potenziale in ottica di investimento. La configurazione degli spazi si presta infatti, previa verifica delle necessarie autorizzazioni e degli eventuali interventi di adeguamento, alla realizzazione di una struttura con 6 ampie camere dotate di bagno privato, spazi comuni e piscina, soluzione particolarmente interessante considerando la posizione a pochi passi dal mare.

Una proposta ideale sia per chi desidera una prestigiosa residenza al mare per due nuclei familiari, sia per chi ricerca una proprietà da valorizzare a fini turistico-ricettivi o di investimento.

Trattativa riservata.

Maggiori informazioni e visite esclusivamente su appuntamento.
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