Rustico - Casale in vendita a Montecchio, 190 mq

Vivere l’autenticità dell’Umbria in una dimora di charme, immersa nelle dolci colline a pochi chilometri da Orvieto: questo splendido casale in pietra, completamente indipendente e da ultimare internamente, rappresenta un’opportunità rara per chi desidera una residenza di prestigio personalizzabile secondo il proprio gusto.

La proprietà si trova all’interno di un curato complesso residenziale tra Tenaglie e Montecchio (TR), facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata collegata alla provinciale. Il contesto è riservato ma non isolato, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Il casale, realizzato nel pieno rispetto delle normative antisismiche, è costruito secondo i più autentici criteri dell’edilizia umbra: rivestimento in pietra locale a faccia vista, tetto in coppi, pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno e pianelle, infissi con doppi vetri, zanzariere e oscuranti. Materiali di qualità e dettagli tradizionali si fondono con tecnologie moderne.

La superficie è di circa 175 mq su due livelli, oltre a un suggestivo portico di 50 mq con forno a legna e barbecue, perfetto per vivere l’esterno in ogni stagione. Il terreno pianeggiante di circa 1.400 mq, completamente recintato, offre la concreta possibilità di realizzazione di una piscina privata, valorizzando ulteriormente la proprietà e creando un’oasi esclusiva di relax.

Al piano terra troviamo ingresso, ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, ripostiglio/lavanderia, bagno di servizio, studio e un locale pluriuso predisposto per centro benessere con sauna, doccia emozionale, bagno turco e vasca idromassaggio. Al primo piano si sviluppa la zona notte con due ampie camere, di cui una padronale con bagno privato, un ulteriore bagno e una terza stanza con splendida parete in pietra a vista, ideale come studio o terza camera.

L’impianto elettrico è completamente domotico, con gestione da remoto di cancello, illuminazione, riscaldamento, area benessere, irrigazione e sistemi di sicurezza. L’immobile è dotato di impianto autonomo a radiatori, allacci alle utenze comunali e comproprietà di un pozzo profondo 330 metri. Classe energetica B.

La posizione è strategica: a 2 km da Montecchio, 10 km dal Lago di Corbara, 24 km da Orvieto, 34 km da Todi, 47 km da Terni e circa 80 km da Roma.

Una soluzione ideale come residenza privata di alto livello, casa vacanze esclusiva o investimento di valore nel cuore dell’Umbria più autentica.