Appartamento in vendita a Milano - viale Bodio, 173 mq

A Milano, in viale Bodio, UniCredit RE Services propone in vendita in blocco un compendio immobiliare composto da tre abitazioni indipendenti al piano terra, completamente ristrutturate e dotate di giardino privato ad uso esclusivo delle sole unità. Si tratta di una soluzione particolarmente interessante per investitori, operatori del settore degli affitti brevi o medio-lunghi e per chi è alla ricerca di un immobile a reddito già pronto all'uso.

Le tre unità abitative sono così composte:

Unità A: 51 mq catastali, 3,5 vani catastali, con soppalco;
Unità B: 67 mq catastali, 4 vani catastali, con soppalco;
Unità C: 55 mq catastali, 3,5 vani catastali, con soppalco.

La superficie catastale complessiva è pari a 173 mq. Tutte le abitazioni sono accatastate in categoria A/3, dispongono di un proprio subalterno e di ingresso indipendente direttamente dal giardino; possono pertanto essere locate singolarmente o, in futuro, rivendute separatamente.

La ristrutturazione ha valorizzato le altezze interne, che raggiungono i 4,48 metri, creando ambienti a doppio volume con soppalchi, camminamenti in vetro stratificato e acciaio e scale a giorno con gradini in vetro. Il risultato è rappresentato da spazi contemporanei, luminosi e caratterizzati da un design ricercato.

Ogni unità è dotata di cucina attrezzata con piano cottura a induzione, forno e lavastoviglie, bagno con sanitari sospesi, box doccia e scaldasalviette, oltre ad armadi su misura, impianto di climatizzazione, porta blindata e grate di sicurezza. Le pavimentazioni sono in finitura effetto legno chiaro. Le abitazioni vengono vendute arredate e risultano immediatamente disponibili per essere abitate o messe a reddito.

Le tre unità si affacciano su un ampio cortile-giardino con alberature e piantumazioni perimetrali, riservato esclusivamente alle proprietà e privo di passaggi condominiali. Uno spazio esterno di rara reperibilità nel contesto cittadino, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto.

Tra i punti di forza dell'investimento si segnalano:

un'unica trattativa e un unico rogito;
tre unità già ristrutturate, arredate e attualmente utilizzate a reddito;
metrature particolarmente richieste dal mercato delle locazioni;
gestione unitaria degli spazi esterni.

L'immobile si trova nel quartiere Bovisa, area oggetto di un importante processo di riqualificazione urbana, favorita dalla presenza del Politecnico di Milano e da numerosi interventi di sviluppo del territorio. La stazione di Milano Bovisa e la fermata della metropolitana M3 Dergano sono facilmente raggiungibili e consentono rapidi collegamenti con il centro città e i principali nodi di trasporto. La zona è caratterizzata da una domanda locativa costante durante tutto l'anno.

Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredi