Appartamento in vendita a Como - Via Bellinzona, 85 mq

MONTE OLIMPINO – APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON DUE BALCONI, GARAGE E DOPPIA CANTINA
In località Monte Olimpino, a Como, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato nel 2021, situato in una posizione soleggiata e panoramica, a pochi minuti dal confine svizzero, dal centro città e dai principali servizi.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, ma anche per chi desidera effettuare un investimento immobiliare da mettere a reddito.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
- Ristrutturazione: completa, eseguita nel 2021.
- Esposizione: libero su tre lati.
- Spazi esterni: due balconi.
- Riscaldamento: autonomo, con caldaia a condensazione.
- Climatizzazione: impianto di aria condizionata.
- Serramenti: infissi con doppi vetri.
- Arredamento: venduto completamente arredato.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
L'appartamento presenta ambienti ben distribuiti e funzionali, composti da:
- Ingresso con disimpegno.
- Cucina.
- Soggiorno accogliente.
- Due camere da letto matrimoniali.
- Due balconi, che offrono piacevoli sfoghi esterni.

La disposizione interna rende l'immobile adatto sia a una coppia sia a una famiglia o a chi necessita di una stanza aggiuntiva da utilizzare come studio.

RISTRUTTURAZIONE E DOTAZIONI
Nel 2021 sono stati eseguiti importanti interventi di rinnovamento, tra cui:
- Rifacimento completo dell'impianto elettrico.
- Rifacimento completo dell'impianto idrico.
- Nuovo impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione.
- Installazione dell'impianto di aria condizionata.
- Infissi con doppi vetri.

La ristrutturazione, unita alla vendita completamente arredata, permette di disporre di una casa pronta all'uso, senza necessità di affrontare nell'immediato ulteriori lavori o spese per l'arredamento.

PERTINENZE
Completano la proprietà:
- Garage: superficie catastale di 15 m²
- Cantina principale: 41 m² compresa nel prezzo
- Seconda cantina: 10 m² compresa nel prezzo

La presenza di un garage e di due cantine offre preziosi spazi aggiuntivi, aumentando la praticità e la versatilità dell'immobile.

POSIZIONE STRATEGICA E INVESTIMENTO
La posizione di Monte Olimpino, a pochi minuti dal confine svizzero e dal centro di Como, rende questa soluzione interessante anche per chi lavora oltreconfine o desidera vivere in una zona comoda ai principali servizi.

**L'appartamento rappresenta inoltre un'interessante opportunità di investimento immobiliare.** La posizione strategica e la presenza di due camere da letto lo rendono potenzialmente adatto alla locazione. Il fatto che venga venduto completamente arredato consente di ridurre i tempi e i costi necessari per un'eventuale messa a reddito, senza dover affrontare ulteriori lavori o acquistare mobili.

PERCHÉ SCEGLIERLO?
- Ristrutturazione completa nel 2021.
- Impianti rinnovati, riscaldamento autonomo e aria condizionata.
- Posizione soleggiata e panoramica.
- Libero su tre lati e dotato di due balconi.
- Venduto completamente arredato.
- Garage e due cantine.
- Vicinanza al confine svizzero e al centro di Como.
- Ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

Una soluzione completa e versatile, pronta da abitare e con interessanti potenzialità anche per chi desidera investire nel mercato immobiliare.
Le informazioni riportate nel presente annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

casa&azienda di Luisago (CO) via Volta 37
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