Villa in vendita a Novi Ligure - Strada dell'Argine, 193 mq

Situata in aperta campagna a soli 3 km dal centro di Novi Ligure, risale alla seconda metà del 1800 ed è una “trunera” (tipica dimora rurale esclusiva della zona), completamente ristrutturata rispettando le caratteristiche originarie.
Giardino cintato e terreno di 5000 mq, con pertinenze quali: un ampio garage (caratterizzato da un portone alto e largo che consente l'accesso agevole a camper e/o roulotte) un pozzo a cui è collegato il sistema di irrigazione del giardino una legnaia/ricovero attrezzi ,una tavernetta indipendente (tetto nuovo e stufa con camino).
La metratura abitabile è di 180 mq ed è così composta:
al piano terra: ampia cucina in muratura, con accesso diretto al giardino, sala con camino, studio, locale lavanderia, bagno.
La scala originale in ardesia porta al primo piano:
4 camere da letto di cui 2 con bagno privato, cabina armadio e bagnetto di servizio.
Tutti i pavimenti sono in parquet.
Il sottotetto è ampio e ben coibentato.
Coibentazione in tutte le pareti e vespai sotto tutto l’immobile.
E’ disponibile un progetto per dividere la casa in 2 unità abitative, ognuna con entrata, giardino e posti auto indipendenti.