Appartamento in vendita a Pontirolo Nuovo - Via Luigi Brembati, 8, 152 mq

PONTIROLO NUOVO – PROPRIETÀ CON DUE UNITÀ ABITATIVE, FABBRICATO ANNESSO INDIPENDENTE E SPAZI ACCESSORI

In vendita a Pontirolo Nuovo interessante proprietà composta da due unità abitative, oltre a un fabbricato annesso separato disposto su due livelli, locali accessori e ulteriori spazi di pertinenza.

DUE UNITÀ ABITATIVE

La parte abitativa risulta censita complessivamente per 97 mq catastali, suddivisi in:

- prima unità abitativa: 47 mq catastali;
- seconda unità abitativa: 50 mq catastali.

Configurazione attuale:

Piano terra

- soggiorno;
- camera;
- bagno;
- ulteriore spazio attualmente integrato funzionalmente nell’abitazione.

Piano superiore

- soggiorno;
- camera;
- bagno;
- balcone/loggiato.

Sono inoltre presenti locali sottotetto.

LOCALE ACCESSORIO INTEGRATO AL PIANO TERRA

È presente un’ulteriore unità censita in categoria C/2, sub 702, con superficie catastale di 13 mq, oggi utilizzata funzionalmente insieme agli spazi del piano terra.

FABBRICATO ANNESSO SEPARATO

La proprietà comprende inoltre un fabbricato annesso/deposito separato, censito in categoria C/2, sub 701.

Il fabbricato è disposto su due livelli e presenta:

- superficie indicata nell’atto di circa 37 mq;
- superficie catastale complessiva di 42 mq.

Si tratta quindi di un vero e proprio spazio aggiuntivo rispetto alle due unità abitative, ideale come deposito, locale di servizio o spazio accessorio, nel rispetto della destinazione catastale.

SUPERFICI CATASTALI

- 47 mq – prima unità abitativa;
- 50 mq – seconda unità abitativa;
- 13 mq – locale accessorio C/2;
- 42 mq – fabbricato annesso/deposito C/2.

Totale superfici catastali delle quattro unità: 152 mq.

ALTRI SPAZI PRESENTI

Completano la proprietà:

- balcone;
- loggiato esclusivo;
- portico esclusivo;
- locali sottotetto;
- cortile comune;
- parti comuni e pertinenze.

Per balcone, loggiato, portico, sottotetti e cortile non risultano metrature autonome nell’atto, pertanto non vengono aggiunte artificialmente ai 152 mq catastali.

IDEALE PER

La proprietà è particolarmente interessante per:

- due nuclei familiari;
- chi desidera due unità nello stesso stabile;
- abitazione principale più seconda unità;
- investimento immobiliare;
- chi necessita di un fabbricato annesso separato con ulteriori spazi di deposito.

Gli ambienti abitativi risultano attualmente sistemati.

La documentazione tecnico-amministrativa relativa alla configurazione attuale degli spazi è in fase di verifica/completamento.

? Pontirolo Nuovo (BG)
? 152 mq catastali complessivi
? 97 mq catastali abitativi
➕ 13 mq locale accessorio
?️ Fabbricato annesso separato su due livelli: 42 mq catastali
➕ balcone, loggiato, portico, sottotetti e cortile comune

? Per informazioni,