Appartamento in vendita a L'Aquila - Via Australia, 1, 60 mq

Nella zona ovest dell’Aquila, all’inizio del quartiere di Pettino, proponiamo in vendita un appartamento di circa 50 mq in Via Australia, in un contesto residenziale ben collegato e servito da numerose attività commerciali e servizi di quartiere.
La posizione è uno dei principali elementi di interesse della proprietà: nelle vicinanze si trovano negozi, scuole, strutture sanitarie, università e collegamenti con il trasporto pubblico urbano. Una collocazione funzionale sia per chi desidera acquistare una prima abitazione di dimensioni contenute, sia per chi valuta un investimento immobiliare in un’area caratterizzata dalla presenza di potenziali locatari.

L’appartamento è situato al secondo piano di una palazzina priva di ascensore ed è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale e bagno.
La zona giorno si sviluppa in un ambiente unico, con accesso al balcone e spazio dedicato alla cucina. La camera matrimoniale presenta dimensioni regolari, mentre il bagno dispone di cabina doccia e di un vano utilizzabile per la lavatrice.

Completa la proprietà un balcone di generose dimensioni, esposto a sud-est, che offre uno spazio esterno fruibile e una buona luminosità nelle ore del mattino. È inoltre disponibile un posto auto esterno, elemento pratico nella gestione quotidiana degli spostamenti.

La palazzina è stata interessata da interventi di riqualificazione finalizzati al miglioramento dell’efficienza energetica. L’edificio è dotato di cappotto termico e l’appartamento dispone di doppi infissi esterni, accorgimenti che contribuiscono a migliorare l’isolamento termico e acustico.

Il riscaldamento è autonomo e la classe energetica è D, un dato interessante per una proprietà di questa tipologia, da valutare insieme alle caratteristiche costruttive e ai consumi effettivi.
L’immobile si presenta in buono stato di conservazione, essendo stato abitato fino a tempi recenti, ma beneficia di un intervento di rinfresco degli ambienti per adeguarli alle preferenze del nuovo proprietario.

Le dimensioni contenute, la distribuzione funzionale e la posizione in un quartiere servito rendono questo bilocale una soluzione da considerare anche per la messa a reddito, in particolare per chi cerca un immobile da destinare alla locazione.