Villa in vendita a Sinnai - Via Trieste, 21, 187 mq

consulenze immobiliari propone in vendita a Sinnai, in Via Trieste, una casa indipendente caratterizzata da una configurazione versatile, spazi da personalizzare e interessanti prospettive di valorizzazione.

L'immobile è attualmente locato fino ad Agosto 2029.

L'immobile si sviluppa in due porzioni distinte: una parte anteriore, attualmente configurata come bivano, e una porzione retrostante di circa 85 mq commerciali, arricchita da un cortile interno di circa 25 mq.
La porzione anteriore comprende soggiorno-pranzo con cucinotto a vista, camera matrimoniale e bagno. Gli ambienti offrono una base funzionale da rinnovare e personalizzare, con la possibilità di valorizzare gli spazi attraverso un intervento di ristrutturazione.
La parte retrostante rappresenta un'interessante opportunità di sviluppo: i lavori già avviati costituiscono il punto di partenza per la realizzazione di un appartamento di tipologia trivano, con soggiorno, due camere, due bagni e cabina armadio, oltre al valore aggiunto di un cortile interno privato.
Il principale elemento di interesse è la possibilità di ricavare due unità abitative autonome: un bivano nella porzione anteriore e un trivano con cortile nella parte retrostante.
La situazione locativa in essere, unitamente ai lavori ancora da eseguire, rende questa proposta particolarmente adatta a chi intende valutare un investimento con un progetto di valorizzazione nel medio periodo.
La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione e completamento. La realizzazione del frazionamento, del nuovo accesso indipendente alla porzione retrostante e della configurazione progettuale prevista resta subordinata alle necessarie verifiche di fattibilità tecnica, urbanistica, edilizia e catastale, oltre che all'esecuzione delle opere necessarie.
Rif. 1856Q