Appartamento in vendita a Firenze - Via San Cristofano, 28, 33 mq

Nel cuore del centro storico di Firenze, a pochi passi dalla suggestiva Piazza Santa Croce, proponiamo in vendita un accogliente monolocale situato al quarto e ultimo piano di un caratteristico edificio storico, privo di ascensore.

L'appartamento, con una superficie catastale di 33 mq, offre un ambiente intimo e funzionale, ideale per chi desidera vivere nel centro della città o per chi è alla ricerca di un interessante investimento immobiliare.

Gli spazi interni sono organizzati in modo pratico, con una zona living dotata di angolo cottura attrezzato e un'area notte con letto matrimoniale. Completano la proprietà un bagno finestrato con vasca e un comodo ripostiglio.

L'immobile conserva elementi tipici dell'architettura fiorentina, come le travi in legno a vista, che insieme alla pavimentazione in parquet contribuiscono a creare un'atmosfera calda e accogliente.

Grazie agli affacci interni, l'appartamento gode di una posizione riservata, lontana dal traffico e dai rumori della strada, pur trovandosi in una delle zone più vivaci e ricercate della città.

La proprietà si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotata di un impianto autonomo di climatizzazione con pompa di calore, utilizzabile sia per il riscaldamento che per il raffrescamento.

Un ulteriore punto di interesse è la presenza di un Codice Identificativo Nazionale (CIN) attivo, intestato all'attuale proprietà, elemento da considerare per chi valuta l'acquisto anche in ottica di investimento e locazione turistica, nel rispetto della normativa vigente.

La posizione strategica, a breve distanza dai principali monumenti, servizi e attrazioni del centro storico, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come punto d'appoggio a Firenze sia come investimento.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

Ubicazione: Firenze, centro storico – zona Santa Croce

Tipologia: Monolocale

Superficie catastale: 33 mq

Piano: Quarto e ultimo, senza ascensore

Distribuzione interna: Ambiente unico con zona giorno, angolo cottura e zona notte matrimoniale

Servizi: Bagno finestrato con vasca e ripostiglio

Condizioni: Buono stato

Finiture: Travi in legno a vista e pavimenti in parquet

Climatizzazione: Autonoma, con pompa di calore caldo/freddo

Affacci: Interni

Classe energetica: E – 157,38 kWh/m² anno

Spese condominiali: Circa

CIN: Attivo, intestato alla proprietà

Una soluzione dal carattere autenticamente fiorentino, perfetta per chi cerca un piccolo immobile nel cuore della città, con interessanti potenzialità di utilizzo e investimento.