Casa indipendente in vendita a Mazzarrà Sant'Andrea - Via Sottotenente Rosario Li Voti, 29, 307 mq

Proponiamo in vendita un fabbricato indipendente in posizione angolare, sito nel comune di Mazzarà S. Andrea, in Via Sottotenente Rosario Livoti, in zona centrale, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi (Poste, Comune, Scuole, Tabacchino, Market, ecc.).
Il fabbricato si sviluppa su 4 livelli, caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi interni, versatilità abitativa e ampie pertinenze. Una soluzione ideale per famiglie numerose e per chi cerca una residenza unifamiliare con ampi spazi.

Composizione dell'Immobile
• Piano Terra Rialzato (accesso principale - 124 mq):
Un'accogliente zona giorno composta da un luminoso ingresso, un doppio soggiorno ideale per momenti di convivialità e relax, una spaziosa cucina abitabile valorizzata da un caminetto, un’ampia camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato.
• Primo Piano (108 mq):
Dedicato alla zona notte o a un appartamento secondario autonomo. È composto da un disimpegno, una seconda cucina, due ampie camere da letto matrimoniali, uno studio, un bagno e un ripostiglio. L'intero piano gode dell'affaccio su un ampio balcone angolare che corre lungo tutta la facciata, garantendo luminosità e aria a tutti gli ambienti.
• Piano Secondo (125 mq):
Una straordinaria terrazza coperta panoramica con struttura in metallo e pannelli coibentati, uno spazio versatile sfruttabile in ogni stagione dell'anno come zona hobby, giardino d'inverno o area relax all'aperto.
• Piano Seminterrato (98 mq):
Comodo e funzionale, comprende un garage di 28 mq con accesso carrabile diretto dalla strada e due ampi vani cantina per un totale di 70 mq. L'intero piano seminterrato è collegato direttamente all'abitazione tramite una scala interna.

Punti di Forza dell'Immobile
• Generose Metrature: Spazi ampi e vivibili in ogni livello
• Versatilità: Perfetto anche per nuclei familiari multipli grazie alla presenza di cucine e zone notte separate sui diversi piani.
• Pertinenze Esclusive: Garage privato collegato internamente, cantine capienti e una magnifica terrazza coperta.
• Comodità e Funzionalità: Doppio accesso (principale e carrabile dal garage), caminetto funzionante e balcone angolare panoramico.

Le superfici, le planimetrie ed i dati degli immobili quì pubblicati sono del tutto indicativi e non potranno essere utilizzati come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o di locazione delle proprietà.
La descrizione ha valore puramente indicativa e non costituisce elemento contrattuale.