Appartamento in vendita a Bardonecchia - Regione Molino, 4, 80 mq

IL TUO APPARTAMENTO MODERNO DIRETTAMENTE SULLE PISTE DI CAMPO SMITH/BARDONECCHIA

La montagna a portata di mano, il calore di casa, l'efficienza di una ristrutturazione completa.
Immagina di svegliarti al mattino, aprire le finestre e far entrare la luce del sole alpino. La neve appena battuta ti aspetta a pochissimi passi da casa, oppure la frescura dei boschi e dei sentieri estivi ti invita all'avventura. Benvenuto a Campo Smith, il cuore pulsante e dinamico di Bardonecchia!

Ti presentiamo uno splendido trilocale di 80 mq, perfettamente rifinito e capace di ospitare fino a 7 posti letto, dove la tradizione della montagna si fonde con l'efficienza tecnologica di un immobile completamente riqualificato.

GLI SPAZI INTIMI E ACCOGLIENTI
L'appartamento è studiato per offrire il massimo comfort a famiglie o gruppi di amici:

Zona Living & Camino: Un soggiorno caloroso e luminoso, dominato da un caratteristico camino, perfetto per creare l'atmosfera ideale dopo una giornata sulla neve. Completa l'ambiente un comodo divano letto matrimoniale.

Cucina Super Attrezzata: Moderna e funzionale, dotata di lavastoviglie, forno a microonde, bollitore e tutto il necessario per cimentarsi in cene in compagnia.

Zona Notte: Una camera matrimoniale spaziosa ed elegante, una camera singola riservata e un disimpegno sapientemente organizzato con un pratico letto a castello.

Doppi Servizi: Due bagni moderni con doccia e lavatrice, per il massimo della comodità quotidiana.

Terrazzo Esclusivo: Ampio terrazzo esposto a pieno Sud, attrezzato con arredi da esterno, ideale per pranzare all'aperto o godersi il sole alpino in totale relax.

EFFICIENZA ENERGETICA E RIQUALIFICAZIONE RECENTE:

L'immobile beneficia di interventi di ristrutturazione profonda che ne garantiscono consumi ridotti, massimo isolamento termo-acustico e zero pensieri per il futuro:

Isolamento Top: Completamente coibentato (Superbonus 110%) su soffitti e pareti.

Spazi Esterni e Comuni Nuovi: Balconi completamente rifatti a nuovo e camminamenti condominiali rinnovati.

Impianti All'Avanguardia: Nuovi impianti idrici per riscaldamento e acqua calda sanitaria, integrati da un impianto solare termico di ultima generazione.

OPZIONE EXTRA / VALORE AGGIUNTO:
Per chi desidera uno spazio in più, c’è la possibilità di annettere alla proprietà un ulteriore piccolo appartamento (piano superiore) dotato di cucinotta finestrata, piccolo bagno finestrato, ripostiglio/magazzino e uno straordinario terrazzo panoramico con vista mozzafiato. Una soluzione versatile che aggiunge un valore inestimabile alla proprietà principale, perfetta per accogliere amici e familiari o per creare una dépendance riservata.

Volendo a parte cantina e posti auto con collegamento diretto all'immobile. (posto auto piccolo posto auto medio posto auto grande).

365 GIORNI ALL'ANNO - UNA POSIZIONE IMBATTIBILE

Situato esattamente fronte piste, l'appartamento offre un accesso immediato a un vero paradiso per gli amanti dello sport e del relax:

Inverno: A due passi da 150 km di piste da sci e impianti di risalita.

Estate (Giugno - Settembre): Di fronte a Parco Avventura, Bikepark, muro d'arrampicata e impianti aperti per il downhill e il trekking.

A 80 metri: Possibilità di accedere (a pagamento) a palestra, centro benessere e piscina coperta.

A 200 metri: Navette comunali gratuite, palazzetto dello sport, piscina pubblica (vasca da 25 metri), saune, campi da tennis e padel.

Nei dintorni: 400 km di sentieri per trekking e mountain bike, centro equestre, centro pesca e la meravigliosa Valle Stretta, un'oasi verde incantata tra torrenti e pesca alla trota.

SERVIZI E COLLEGAMENTI:

A sole poche centinaia di metri dal centro commerciale (oltre 100 attività e negozi), Palazzo dei Congressi, teatro, cinema da 400 posti e la Stazione Ferroviaria a soli 600 metri, che rende l'immobile perfettamente raggiungibile anche s