Appartamento in vendita a Mulazzo - Strada Provinciale della Val di Magra, 84 mq

Nel suggestivo contesto di Villa Ghelfi, questo appartamento di grande fascino si trova in un antico convento del XVII secolo, ampliato nel corso del Settecento e dell’Ottocento. Una dimora ricca di storia, che conserva il fascino dell’architettura d’epoca e offre un’atmosfera autentica, immersa nella quiete della campagna della Toscana settentrionale.

L’abitazione, di circa 82 m², occupa il primo piano del complesso storico, tra Mulazzo e Pontremoli. Accessibile attraverso il giardino privato di circa 400 m², con parcheggio per due auto, la residenza si inserisce in un paesaggio di rara quiete, tra uliveti, prati e vedute sulle montagne della Lunigiana.

Gli interni comprendono un ingresso con camino, un soggiorno, due camere, una cucina e un bagno con antibagno e zona lavanderia. I soffitti alti con volte e l’affresco presente in una delle stanze evocano la storia dell’edificio, conferendo agli ambienti un carattere autentico e distintivo.
I due terrazzi abitabili estendono gli spazi dell’appartamento verso l’esterno, creando continuità tra interni e giardino. Il principale, accessibile dalla cucina, dall’ingresso e dall’antibagno, si presta a momenti conviviali, pranzi all’aperto e serate accompagnate dalle sfumature del tramonto. Il secondo, riservato alla stanza esposta a ovest, attualmente utilizzata come camera padronale, offre un angolo più intimo, ideale per godere della tranquillità circostante.
Al piano terra, una superficie di circa 63 m² comprende ambienti accatastati in parte come veranda e in parte come cantina, oggi adibiti ad atelier per la creazione di tessili artistici. Telai di diverse dimensioni e vetrine con filati di lana raccontano la vocazione creativa dello spazio, completato da un bagno, un angolo predisposto a cucina e due ripostigli.

Un passaggio comune coperto da volte conduce alla corte condivisa, testimonianza suggestiva della struttura originaria del complesso conventuale.

L’appartamento e la facciata rivolta verso il giardino sono stati ristrutturati nel 2021, con rifacimento degli impianti, posa di pavimenti in cotto e sostituzione di infissi e persiane. I lavori al piano terra sono stati completati nel 2026.

Questa residenza si distingue per l’incontro tra architettura storica, vocazione artistica e natura. Una proprietà di carattere, ideale per chi ricerca una dimora d’epoca in Lunigiana, dove la quiete del paesaggio toscano, gli spazi esterni e l’autenticità di un antico complesso conventuale definiscono uno stile di vita lontano dai ritmi frenetici, in un contesto di rara suggestione.