Rustico - Casale in vendita a Gignod - Loc Faverge, 300 mq

In una posizione tranquilla e soleggiata, immerso in un contesto di grande fascino, proponiamo un antico casale che domina la vallata sottostante, offrendo un’interessante opportunità di recupero e valorizzazione.

L’immobile conserva le sue caratteristiche originarie e necessita di una ristrutturazione completa, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera dare vita a un progetto personalizzato e realizzare una proprietà unica, su misura delle proprie esigenze.

La struttura si sviluppa su tre livelli di circa 100 mq ciascuno, per una superficie complessiva di circa 300 mq. Al piano seminterrato troviamo due locali e due suggestive cantine con soffitti a volta, elementi di carattere che valorizzano l’identità storica del fabbricato. Il piano terra ospita tre locali, un bagno e una terrazza coperta sul retro, ideale per creare uno spazio esterno riservato e vivibile. Al piano primo si sviluppano altri cinque locali, con interessanti possibilità di ridistribuzione degli spazi interni. I tre livelli sono attualmente collegati esclusivamente da una scala esterna.

Grazie alla generosa metratura e alla configurazione dell’edificio, il casale si presta a molteplici soluzioni progettuali: dalla realizzazione di un’ampia residenza privata alla creazione di più unità abitative, anche da destinare a uso turistico-ricettivo. Da valutare, inoltre, la possibilità di recuperare e valorizzare l’attuale sottotetto, eventualmente attraverso una modifica della copertura, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti e delle eventuali disposizioni applicabili al cosiddetto Piano Casa.

La conformazione dell’immobile offre interessanti potenzialità anche sotto il profilo operativo, consentendo di organizzare gli interventi di ristrutturazione in modo funzionale.

La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: a circa dieci minuti da Aosta, la proprietà permette di godere della tranquillità del contesto collinare senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi, alle attività commerciali e alle attrazioni del territorio.

Una proposta ricca di potenzialità, ideale per chi cerca un immobile di carattere da trasformare in una dimora esclusiva o in un interessante progetto immobiliare a vocazione residenziale o turistica.