Villa in vendita a Padova - Via Artidoro Boni, 8, 115 mq

Pontevigodarzere: A pochi minuti dal centro di Padova, proponiamo una soluzione indipendente di circa 100 mq complessivi disposta su due livelli, completamente da ristrutturare e caratterizzata da uno scoperto privato di circa 100 mq, oltre a circa 100 mq di vigneto.

La posizione in un contesto residenziale riservato, su strada chiusa rappresenta uno dei punti di forza della proposta: permette di vivere in una zona tranquilla e residenziale mantenendo allo stesso tempo un collegamento rapido con il resto della città.
Nelle vicinanze sono presenti: supermercato 0,6 km, banca 0,9 km, poste 0,6 km, tabacchino 0,3 km, farmacia 0,6 km, a piedi a soli 180 m la fermata dell’autobus per Padova, a 0,7 km il capolinea del tram, a 0,9 km la scuola dell’infanzia, a 0,7 km le scuole elementari e le scuole medie, e risulta particolarmente comoda la vicinanza al Capolinea Nord del tram, che rende agevoli gli spostamenti verso il centro di Padova anche senza utilizzare quotidianamente l’auto.

La richiesta rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile ad un prezzo contenuto e investire successivamente nella ristrutturazione, avendo la possibilità di scegliere finiture, impianti, distribuzione interna e stile della futura abitazione secondo le proprie esigenze.

L’IMMOBILE
La proprietà si sviluppa su due piani di circa 50 mq ciascuno, collegati anche attraverso gli accessi esterni.
Attualmente l’immobile si presenta allo stato grezzo/rustico ed è da ristrutturare completamente.
Proprio questa caratteristica offre però un importante vantaggio: gli ambienti possono essere ripensati e organizzati nell’ambito degli interventi consentiti, permettendo al futuro proprietario di progettare la casa senza dover adattarsi ad una distribuzione o a finiture già esistenti.
Le immagini render presenti nell’annuncio mostrano infatti alcune possibili ipotesi di trasformazione e valorizzazione degli spazi, consentendo di immaginare il potenziale dell’immobile una volta ultimati i lavori.

SOLUZIONE 1 – VILLETTA SU DUE LIVELLI
L’immobile si presta alla realizzazione di una villetta accostata con ingresso indipendente, con zona giorno al piano terra, completa di soggiorno, cucina, bagno e accesso allo scoperto privato, e zona notte al piano primo con camere, secondo bagno e terrazza/pergola.
Una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, moderna e completamente personalizzabile.

SOLUZIONE 2 – OPPORTUNITÀ PER INVESTITORI
Grazie alla configurazione dell’edificio e agli accessi indipendenti, è possibile valutare la realizzazione di due unità immobiliari separate, una per piano, previa verifica tecnica e autorizzativa.
Una soluzione adatta alla messa a reddito, alla futura rivendita delle singole unità oppure alla creazione di due abitazioni indipendenti per due nuclei familiari.

SUDDIVISIONE E CARATTERISTICHE
• Circa 100 mq complessivi
• Circa 50 mq per piano
• Immobile disposto su due livelli
• Proprietà completamente da ristrutturare
• Possibilità di completa personalizzazione degli ambienti
• Possibile realizzazione di villetta singola accostata
• Possibilità di valutare la suddivisione in due unità indipendenti
• Accessi indipendenti
• Circa 100 mq di scoperto privato
• Circa 100 mq di vigneto
• Spazio esterno al piano primo
• Zona residenziale
• Comodo ai principali servizi e ai collegamenti con Padova
• Ideale sia come abitazione principale sia come investimento

Le immagini render presenti nell’annuncio sono puramente indicative e rappresentano ipotesi di ristrutturazione e arredamento. Eventuali modifiche distributive, frazionamenti e interventi dovranno essere verificati da un tecnico abilitato e autorizzati dagli enti competenti.

Classe energetica: G

Via Mazzini, 18 – 35020 Villatora di Saonara
T.
M.
villatora@******