Appartamento in vendita a Bologna - Via Fiorita, 2, 140 mq

Via Fiorita quadrilocale luminosissimo
In posizione strategica e servitissima, all’angolo tra Via Fiorita e Via Emilia Levante — a pochissimi passi da supermercati, farmacia, fermate dei mezzi pubblici e tutte le comodità del quartiere, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 140 mq commerciali. L'immobile si trova al quarto piano di uno stabile di cinque piani servito da ascensore, inserito in un complesso immobiliare oggetto di una recente e profonda riqualificazione energetica ed edilizia (cappotto termico, centrale termica nuova e tetto rifatto), che garantisce un'eccellente Classe Energetica B e spese di gestione ottimizzate. L'appartamento è privo di muri portanti, offrendo la straordinaria possibilità di ridisegnare gli ambienti interni in chiave moderna (inclusa la realizzazione di un meraviglioso e scenografico open space con cucina a vista, soggiorno e ingresso). • Elevata Luminosità: Straordinaria esposizione tripla EST - SUD - OVEST che garantisce luce naturale diretta durante tutto l'arco della giornata.
Dotato di infissi di ultima generazione con doppio vetro/vetrocamera già installati.
Pianerottolo Alto e Vista Aperta: Quarto piano che regala privacy, tranquillità e affacci ariosi sui balconi.
Zona Giorno: Ingresso arredabile, spazioso soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto al primo balcone, comodo ripostiglio.
Zona Notte: Disimpegno, due grandi camere matrimoniali (di cui una servita da secondo balcone riservato) e una terza camera singola con armadio a muro integrato.
Servizi: Due bagni entrambi finestrati, garanzia di massimo comfort per tutta la famiglia.
Pertinenze Incluse: Spaziosa cantina al piano interrato, disponibile autorimessa/garage di 20 mq.

Dettagli Tecnici in Sintesi • Superficie: 140 mq commerciali • Piano: 4° di 5 con ascensore • Classe Energetica: B (Palazzina con cappotto, tetto e centrale termica recenti) • Esposizione: Tripla (Est / Sud / Ovest) • Pertinenze: Cantina + Garage di 20 mq • Stato interno: Da rivedere/personalizzare (infissi nuovi)

Immobile trattato con INCARICO IN ESCLUSIVA.

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