Villa in vendita a Monte Porzio Catone - Via dell'Osservatorio, 22, 300 mq

La proprietà comprende una villa disposta su tre livelli, completamente ristrutturata nel 2015, circondata da circa 3.000 mq di terreno con querce secolari e alberi da frutto, tra cui meli, fichi e cachi.

La villa dispone di tre ingressi, travi a vista e pavimenti in cotto. Gli ambienti sono così distribuiti:

Piano terra: salone, zona pranzo, cucina abitabile con tavolo e termocamino bifacciale condiviso con il salone, camera matrimoniale con bagno finestrato, ripostigli e bagno di servizio per gli ospiti. Un disimpegno collega gli ambienti di servizio.

Piano primo: camera da letto, cameretta/studio, bagno finestrato e ulteriore bagno con aspirazione.

Ultimo livello: camera da letto.

Durante i lavori è stato realizzato un vespaio con elementi tipo igloo sotto la pavimentazione del piano terra, per contrastare l’umidità. Il riscaldamento è servito da stufa a pellet, caldaia e termocamino. Sono presenti videocitofono e vetri blindati o inferriate.

All’esterno si trovano un forno a legna, una legnaia e un box auto doppio, attualmente utilizzato come deposito. La proprietà dispone di accessi dalla strada e da una strada privata, con più cancelli, di cui quello principale elettrico.

Completano la proprietà due locali indipendenti accatastati C/2, di circa 30 mq ciascuno, per una superficie complessiva di circa 60 mq, attualmente allestiti a uso abitativo:

1)Il primo comprende soggiorno, camera e servizi, con accessi separati.
2)Il secondo, completamente ristrutturato circa un anno fa, comprende una zona soggiorno/camera con stufa a legna e un ulteriore ambiente con angolo cottura. Dispone inoltre di posto auto privato e cancello indipendente.

Si valuta anche la vendita della sola villa con terreno, escludendo i due locali C/2.

"Le fotografie sono state modificate con l’ausilio dell’intelligenza artificiale per illustrare possibili interventi di valorizzazione e potrebbero non rispecchiare lo stato attuale dell’immobile. Immagini, descrizioni e indicazioni hanno finalità illustrative e non costituiscono elementi contrattuali."