Villa in vendita a Arezzo - Località Quarata, 162E, 708 mq

A pochi minuti da Ponte Buriano, immersa nella tranquillità della campagna toscana e a breve distanza da Arezzo, proponiamo in vendita un’elegante villa semi-indipendente che si distingue per gli ampi spazi, la privacy e le molteplici possibilità di utilizzo.

Una proprietà pensata per chi desidera vivere la Toscana con libertà e indipendenza, condividendo gli spazi con la propria famiglia oppure valutando un progetto legato all’ospitalità.

DUE ABITAZIONI, MOLTEPLICI POSSIBILITÀ

La villa è attualmente suddivisa in due unità abitative autonome, una configurazione ideale per famiglie che desiderano vivere vicine senza rinunciare alla propria indipendenza. Può rappresentare la soluzione perfetta per genitori e figli adulti, fratelli o nuclei familiari che scelgono di condividere una proprietà mantenendo spazi abitativi distinti.

La distribuzione degli ambienti offre inoltre la possibilità di valutare la creazione di un’unica grande residenza, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica, per chi desidera una casa di dimensioni importanti da vivere e condividere con la famiglia.

UNA PROPRIETÀ CON POTENZIALITÀ PER L’OSPITALITÀ

Gli spazi interni, il giardino privato e la disponibilità di una dependance indipendente di circa 100 m² ampliano ulteriormente le possibilità offerte dalla proprietà.

La dependance può essere valutata come spazio per gli ospiti, studio privato, area dedicata al benessere o ambiente accessorio, in funzione delle caratteristiche effettive dell’immobile e delle autorizzazioni necessarie.

Queste caratteristiche rendono la villa interessante anche per chi desidera approfondire un progetto di ospitalità di charme nel territorio aretino, con la possibilità di mantenere una parte della proprietà a uso personale.

GIARDINO PRIVATO E POSSIBILITÀ DI PISCINA

La villa è circondata da un giardino privato che offre ampi spazi esterni e un contesto riservato, ideale per trascorrere momenti all’aperto, ricevere ospiti e godere della tranquillità della campagna toscana.

L’area esterna offre inoltre la possibilità di valutare la realizzazione di una piscina privata, subordinatamente alle autorizzazioni necessarie, per valorizzare ulteriormente gli spazi e il potenziale della proprietà.

Il paesaggio circostante, caratterizzato da colline, vigneti, uliveti e borghi storici, contribuisce a creare un’atmosfera autentica, pur mantenendo la vicinanza ai servizi e alle opportunità offerte da Arezzo.

COMFORT CONTEMPORANEO ED EFFICIENZA ENERGETICA

La proprietà dispone di impianto fotovoltaico, sistema di accumulo a batterie e colonnina per la ricarica di veicoli elettrici. Dotazioni che affiancano al carattere della residenza soluzioni contemporanee orientate all’efficienza energetica e a una gestione più consapevole dei consumi.

UNA CASA DA VIVERE, CONDIVIDERE O VALORIZZARE

Che si tratti di una residenza per una famiglia allargata, di una soluzione abitativa per due nuclei familiari oppure di una proprietà da valutare per un progetto di ospitalità, Villa Buriano offre una combinazione interessante di indipendenza, spazi e versatilità.

La posizione alle porte di Arezzo, in un territorio ricco di storia, arte e attrattive paesaggistiche, completa una proposta rivolta a chi cerca una proprietà capace di adattarsi a esigenze diverse, oggi e nel tempo.

La proprietà viene venduta esclusivamente nella sua interezza, al prezzo complessivo. Le due unità abitative devono essere oggetto di compravendite contestuali; è possibile valutare la partecipazione di due acquirenti distinti, subordinatamente alla corretta strutturazione delle operazioni.

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Per garantire la privacy dei proprietari, la posizione indicata sulla mappa e l’indirizzo potrebbero non corrispondere esattamente all’ubicazione dell’immobile.
Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono indicative e non possono essere utilizzate quale parte integrante di eventuali contratti di compravendita o locazione. Le presenti informazioni non costituiscono vincolo alcuno per la società.