Attico - Mansarda in vendita a Aprilia - Via Giuseppe Verdi, 105X, 200 mq

Prestigioso attico di circa 200 mq con terrazzi panoramici – Aprilia Centro, Via Verdi

PROPONE IN VENDITA IN ESCLUSIVA

Nel cuore di Aprilia, precisamente in Via Verdi, in posizione centrale e strategica, a pochi passi dalle principali attività commerciali, scuole, uffici e servizi di ogni genere, proponiamo in vendita un prestigioso e spazioso attico di circa 200 mq, situato al terzo e ultimo piano di un piccolo condominio senza ascensore.

La proprietà si distingue per le generose dimensioni degli ambienti interni, la luminosità e la presenza di numerosi spazi esterni, caratteristiche che la rendono una soluzione abitativa particolarmente interessante per chi desidera vivere in centro senza rinunciare alla comodità di ampie superfici e terrazzi panoramici.

COMPOSIZIONE INTERNA

L'appartamento presenta una distribuzione degli spazi ampia e funzionale ed è composto da:

Ampio e luminoso salone, ideale per realizzare una confortevole zona living e un'accogliente area pranzo.

Cucina abitabile, separata dalla zona giorno.

Tre spaziose camere da letto, adatte a soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa.

Due bagni.

Due comodi ripostigli, particolarmente utili per l'organizzazione degli spazi domestici.

Due ampi terrazzi panoramici, ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o realizzare zone relax.

Cinque balconi, che contribuiscono a valorizzare ulteriormente gli ambienti e gli affacci esterni dell'abitazione.

POSSIBILITÀ DI FRAZIONAMENTO IN DUE UNITÀ ABITATIVE

Uno degli aspetti più interessanti di questa proprietà è rappresentato dalla possibilità di suddividere l'immobile in due appartamenti distinti, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica.

Questa caratteristica conferisce all'immobile un notevole potenziale di valorizzazione, rendendolo particolarmente indicato non soltanto per chi desidera un'abitazione di grandi dimensioni, ma anche per due nuclei familiari che intendono vivere vicini mantenendo la propria indipendenza.

La possibilità di frazionamento rappresenta inoltre un'interessante opportunità per chi desidera effettuare un investimento immobiliare, valutando la realizzazione di due unità da destinare alla vendita o alla locazione.

POSIZIONE CENTRALE E SERVIZI

L'immobile è ubicato in Via Verdi, nel centro di Aprilia, in una zona particolarmente apprezzata per la vicinanza a tutti i principali servizi.

La posizione consente di raggiungere comodamente negozi, supermercati, scuole, farmacie, uffici e numerose attività commerciali, rendendo la vita quotidiana pratica e funzionale.

Un ulteriore punto di forza è rappresentato dal contesto condominiale di dimensioni contenute, ideale per chi predilige realtà abitative più raccolte rispetto ai grandi complessi residenziali.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE?

La proprietà rappresenta una soluzione interessante per diversi motivi: la posizione centrale, l'ampia superficie di circa 200 mq, i due terrazzi panoramici, i cinque balconi, la distribuzione degli ambienti e soprattutto la possibilità di ricavare due unità abitative indipendenti.

Un immobile dalle molteplici potenzialità, ideale per famiglie numerose, per chi necessita di ampi spazi abitativi o per investitori alla ricerca di una proprietà da valorizzare nel centro cittadino.

Classe energetica: F

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Proposta S.A.