Attico - Mansarda in affitto a Pompei - Viale Giuseppe Mazzini, 20, 149 mq

Affittasi prestigioso e rifinito appartamento situato all'interno del rinomato Parco del Fauno, un’oasi di tranquillità immersa nel verde. L'immobile si trova in una palazzina signorile di sole 3 unità abitative, garantendo la massima privacy e un contesto condominiale sereno. Collocato al secondo ed ultimo piano (oltre il piano rialzato), l'appartamento gode di un'eccellente tripla esposizione solare e di pertinenze esclusive introvabili sul mercato. La locazione è rivolta esclusivamente a famiglie referenziate.
Gli Interni (Completamente Rinfrescati)
L'immobile si presenta in perfetto stato manutentivo, molto arioso e caratterizzato da ambienti spaziosi e ricchi di luce:
• Zona Giorno: Ampio ingresso che conduce a un salone a vista con cucina, servito da due balconi che inondano la casa di luce naturale a qualsiasi ora del giorno. Il corridoio di distribuzione è valorizzato da un controsoffitto moderno con faretti LED incassati a scomparsa.
• Zona Notte: 2 ampie e confortevoli camere da letto matrimoniali, tinteggiate in toni caldi, estremamente luminose grazie alle grandi porte-finestre con accesso diretto ai balconi esterni.
• Bagno Principale: Un bellissimo bagno finestrato, appena ristrutturato ex novo, impreziosito da un moderno box doccia in cristallo con soffione a pioggia e caratteristiche cementine colorate dal raffinato design in stile vietrese.
• Lavanderia/Studio: Una terza camera/studio versatile, dotata di un comodo balcone completamente chiuso a veranda con ampie vetrate scorrevoli in alluminio bianco, già predisposta con allacci per la lavatrice e ideale come zona stireria/lavanderia.
• Finiture: Pavimentazione uniforme in elegante laminato effetto legno a listoni larghi, infissi interni ed esterni in legno appena riverniciati a nuovo con maniglie metalliche satinate dal taglio moderno.
Il Pregio Esclusivo: Il Terrazzo e le Pertinenze
• Terrazzo di copertura ad uso esclusivo: Un immenso spazio esterno privato pavimentato che copre l'intera superficie della palazzina. Offre una spettacolare ed emozionante vista a 360 gradi che spazia dal profilo del Vesuvio al Santuario di Pompei (perfettamente visibile in primo piano), fino alla linea degli Scavi Archeologici e all'isola di Capri nelle giornate nitide. Lo spazio perfetto per cene all'aperto, solarium o aree relax.
• Box auto comodo e privato.
• Posto auto assegnato nell'area cortilizia condominiale protetta.
• Utilissima cantinola ad uso deposito.
Comfort, Impianti e Sicurezza
• Riscaldamento termoautonomo con termosifoni a parete e caldaia nuova appena installata.
• Impianto di predisposizione completo per l'installazione dei condizionatori in tutti gli ambienti principali.
• Parco chiuso e sicuro con cancello carrabile e pedonale automatizzato.
La Posizione Strategica
Il parco gode di un doppio accesso strategico per muoversi comodamente a Pompei:
1. Ingresso principale (carrabile e pedonale) da Viale Mazzini.
2. Comodo cancelletto pedonale secondario (lato Clinica Maria Rosaria) che permette di raggiungere a piedi il centro cittadino, i negozi e la stazione in pochissimi minuti, evitando il traffico.

• Nota di selezione: Si valutano contatti solo ed esclusivamente da parte di nuclei familiari stabilmente impiegati con solide referenze e redditi dimostrabili (buste paga/modelli unici).
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