Appartamento in vendita a Belluno - Via Gregorio XVI, 56B, 160 mq

Privato vende: Ultimo Piano Panoramico con Ascensore, Garage e Cantina a Mussoi
A Belluno, nel quartiere di Mussoi (Via Gregorio XVI), proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 160 mq, situato al quarto e ultimo piano di un condominio signorile dotato di ascensore e di giardino comune.
L’immobile gode di un’ottima esposizione solare nell’arco dell’intera giornata e offre ampie viste panoramiche: a sud verso le Prealpi Bellunesi e a nord sul gruppo del Monte Schiara.
La posizione e i servizi: tutto a piedi
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile. La fermata dell’autobus si trova immediatamente all’uscita del condominio, il supermercato dista circa 120 metri e la farmacia circa 80 metri.
Nel raggio di pochi minuti a piedi sono inoltre disponibili tabacchi, scuole, aree verdi pubbliche e numerosi altri esercizi commerciali e servizi di quartiere.
La Stazione FS e l’Autostazione Dolomiti Bus sono raggiungibili in circa 10 minuti a piedi, mentre il centro storico di Belluno dista circa 15 minuti.
Una soluzione particolarmente adatta a chi desidera vivere in una zona molto servita, riducendo la necessità di utilizzare quotidianamente l’automobile.
Spazi interni generosi e razionali
L’appartamento, caratterizzato dalle ampie metrature tipiche degli anni ’70, si compone di:
• ingresso;
• ampio e luminoso soggiorno con accesso alla terrazza panoramica;
• cucina abitabile separata;
• 4 ampie camere da letto;
• studiolo, utilizzabile anche come spazio per smart working;
• 2 bagni;
• seconda terrazza.
L’immobile è stato completamente sgomberato ed è libero da subito, offrendo la possibilità di personalizzare finiture e organizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze.
Gli infissi esterni sono stati interamente sostituiti circa 20 anni fa.
Pertinenze e prezzo complessivo
Completano la proprietà:
• spaziosa cantina di circa 14 mq, compresa nel prezzo dell’appartamento;
• garage privato singolo di circa 20 mq, valorizzato separatamente.
L’appartamento, comprensivo della cantina, viene proposto. Il garage, non è compreso nel prezzo indicato dell’appartamento. La vendita viene effettuata esclusivamente in blocco: appartamento, cantina e garage vengono pertanto ceduti congiuntamente per un prezzo complessivo.
Documentazione e trasparenza
La conformità urbanistica e catastale dell’immobile è già stata verificata da un geometra incaricato.
L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è attualmente in fase di rilascio.
Modalità di visita e contatti
La vendita viene gestita direttamente dai comproprietari, senza intermediazione.
L’immobile è libero da subito.
Per informazioni è possibile utilizzare la messaggistica della piattaforma oppure contattare telefonicamente. Per le chiamate telefoniche si chiede cortesemente di contattare dopo le ore 18.00. Si pregano cortesemente le agenzie immobiliari e gli intermediari di astenersi dal contattare.