Appartamento in vendita a Venezia - Fondamenta Rio Marin, 110 mq

VENEZIA, RIO MARIN ULTIMO PIANO RISTRUTTURATO CON MANSARDA ABITABILE – CLASSE ENERGETICA B – POSSIBILITÀ DI ALTANA Ci sono case che si visitano e altre che si sentono. Questa è una di quelle che sanno emozionare. Nel cuore della Venezia più autentica, lungo le suggestive Fondamenta di Rio Marin, proponiamo un appartamento all'ultimo piano, dove storia, luce e comfort contemporaneo si incontrano in un equilibrio davvero speciale. Rio Marin è uno di quegli angoli veneziani che sembrano custodire il tempo, tra antiche dimore, riflessi sull'acqua e atmosfere senza tempo. Un luogo che richiama la Venezia delle grandi famiglie patrizie, tra cui i Dandolo, protagonisti di secoli di storia della Serenissima. Ed è proprio in questo scenario ricco di fascino che si trova questa splendida abitazione, completamente ristrutturata e riqualificata energeticamente in Classe B, un valore aggiunto particolarmente importante nel patrimonio immobiliare storico veneziano. Situato all'ultimo piano di un contesto di pregio sottoposto a tutela, l'appartamento conquista fin dal primo istante per la sua straordinaria luminosità, la tranquillità e quella piacevole sensazione di vivere Venezia da una prospettiva privilegiata. Gli ambienti sono accoglienti e ben distribuiti: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, ampia camera matrimoniale e bagno. Ma è salendo al piano superiore che la casa regala un'ulteriore sorpresa: una mansarda abitabile con secondo bagno e abbaino, uno spazio ricco di personalità, perfetto come seconda camera, studio, zona relax o ambiente riservato agli ospiti. E poi c'è un sogno tutto veneziano: l'altana. La possibilità di valutarne la realizzazione, subordinata alle verifiche tecniche e alle necessarie autorizzazioni, aggiunge un elemento di grande fascino. Immaginate uno spazio sospeso sopra i tetti, dove godersi la luce, il cielo e l'atmosfera unica della città. I punti di forza di questa proprietà sono davvero speciali: ultimo piano, grande luminosità, ristrutturazione completa, elevata efficienza energetica in Classe B, mansarda abitabile con secondo bagno e potenziale realizzazione di un'altana. Una soluzione ideale per chi desidera una residenza veneziana elegante e autentica, ma anche per chi cerca una proprietà di carattere, già riqualificata e pronta da vivere. Perché il vero lusso, a Venezia, è trovare una casa capace di custodire la storia e offrire il comfort del presente.