Villa in vendita a Buttrio - via cividale, 330 mq

A Buttrio, ai piedi delle colline e immersa nel verde dei vigneti, questa splendida villa singola rappresenta qualcosa di più di una semplice abitazione: è uno spazio pensato per accogliere, vivere e crescere.
Una casa dalle generose metrature, costruita nel 2008 e progettata per offrire comfort, privacy e qualità della vita, circondata da un curato giardino di circa 1.000 mq che abbraccia la proprietà sui quattro lati.
Entrando, l'atmosfera è subito quella di una casa importante ma accogliente: il grande soggiorno con caminetto invita a rilassarsi, mentre la cucina abitabile, con zona pranzo e accesso al portico estivo, diventa il naturale punto d'incontro per pranzi in famiglia e serate con gli amici.
Al piano terra trovano spazio anche un bagno di servizio e un ambiente estremamente versatile, oggi pensato come studio, lavanderia, sala hobbies.
La zona notte si sviluppa al primo piano e offre spazi pensati per garantire privacy e comfort a tutta la famiglia: tre camere spaziose ( una padronale con spogliatoio bagno privato e balcone, una seconda camera matrimoniale con terrazzo, e una camera singola con bagno privato ) e un ulteriore bagno con vasca idromassaggio.
E infine c'è la mansarda: un grande ambiente open space da trasformare secondo le proprie esigenze, accompagnato da una camera matrimoniale con bagno privato.
Uno spazio ideale per chi desidera una zona hobby, uno studio, una sala giochi, un'area relax o semplicemente ancora più spazio da vivere.
Troppe scale ... ? nessuna fatica, la villa è inoltre dotata di ascensore interno che collega comodamente tutti i piani.
All'esterno, il giardino diventa una vera estensione della casa: il verde, la tranquillità, un piccolo rivolo adiacente alla proprietà e la presenza dei vigneti regalano una sensazione di privacy e di contatto con la natura difficile da trovare.
In corpo staccato, un comodo garage da 25 mq con accesso motorizzato.
SPAZI Piano terra: circa 130 mq + 20 mq di portico
Primo piano: circa 100 mq + 12 mq di terrazze
Mansarda: circa 100 mq
Garage: circa 25 mq
Giardino: circa 1.000 mq
COMFORT E TECNOLOGIALa villa è stata realizzata con particolare attenzione all'efficienza e al comfort:
isolamento a piano terra con sistema a vespaio;
isolamento laterale a cappotto da 8 cm;
tetto lamellare ventilato;
riscaldamento radiante a pavimento, indipendente per piano e stanza;
cronotermostati autonomi;
pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria;
caldaia a condensazione;
impianto di aspirazione centralizzata;
climatizzazione autonoma su ogni piano;
classe energetica B;
ascensore interno;
caminetto in soggiorno e in cucina;
impianto di allarme perimetrale e volumetrico;
cablaggio degli impianti su tutti i piani;
raccolta dell'acqua piovana per l'irrigazione del giardino;
cancelli carrabili e accesso al garage motorizzati;
certificazione di conformità degli impianti.

UNA CASA DA SCOPRIREUna proprietà pensata per chi cerca spazio, indipendenza, comfort e tranquillità, senza rinunciare alla comodità di una casa moderna e tecnologicamente completa.
Una villa da vivere ogni giorno, da condividere con la famiglia, da aprire agli amici e da trasformare, negli anni, secondo i propri desideri.
Se stai cercando una casa importante, immersa nel verde e con spazi davvero capaci di accompagnare ogni fase della vita, questa villa merita di essere vista.