Appartamento in vendita a Leonessa - Via Eufranio Desideri, SNC, 77 mq

Duplex Panoramico Pari al Nuovo

Nello splendido scenario di Leonessa (RI), in una zona residenziale e riservata adiacente al Parco della Scorzarella, alle pendici del Monte Tilia, proponiamo in vendita un appartamento duplex di 77 mq catastali, situato al 3° e 4° piano (con ascensore).
L'immobile, inserito in un palazzo integralmente adeguato sismicamente (lavori ultimati nella Primavera 2026), è totalmente ristrutturato, MAI ABITATO, e vanta impianti e finiture di ultimissima generazione.
La posizione unisce la massima tranquillità della natura alla vicinanza ai servizi: il centro storico del paese si raggiunge in soli 3 minuti di auto o con una piacevole passeggiata a piedi di 10-15 minuti.
COMPOSIZIONE INTERNA
• Piano 3° (Zona Giorno): Ingresso su salone doppio open space, caratterizzato da un camino funzionante. Dal salone si accede al cucinotto separato e al terrazzo coperto (loggia), ideale per pranzi all'aperto con affaccio panoramico mozzafiato sull'altopiano e sul paese di Leonessa.
• Piano 4° (Zona Notte): Collegato tramite una scenografica scala interna in legno a vista, composto da disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e un bagno moderno completamente rinnovato (provvisto di piatto doccia, sanitari e miscelatori Paffoni nuovi di fabbrica).
TECNOLOGIA E RISPARMIO ENERGETICO (NOVITÀ 2026)
L'appartamento è stato riqualificato per garantire ottime prestazioni termiche e un concreto risparmio sui costi di gestione:
• Impianto fotovoltaico di pertinenza esclusiva, per abbattere le spese della bolletta elettrica.
• Riscaldamento autonomo con nuovissima caldaia a condensazione a metano a camera stagna (produzione ACS inclusa).
• Infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera isolante e apertura a vasistas.
• Portoncino d'ingresso blindato di ultima generazione.
• Rifacimento totale e certificato di tutti gli impianti (elettrico, idrico, termico, gas).
DATI CATASTALI
Categoria A/3, Classe 3, Consistenza 4,5 vani. Superficie: 77 mq (incluso terrazzo).
Una soluzione perfetta per chi cerca una casa pronta da vivere, immersa nel verde ma a pochissimi passi dal borgo.