Villa in vendita a San Rocco al Porto - Via Cascina Mortizzola Bassa, 1, 1000 mq

FenixGroup propone in vendita esclusiva un'affascinante cascina storica di circa 1.000 mq interni, immersa nella quiete della campagna lodigiana e circondata da un parco privato di circa 1.500 mq. Un'oasi verde autentica, dove il fascino rurale e i ritmi lenti della natura incontrano la comodità di collegamenti rapidi verso la città.

Dotata di doppio ingresso indipendente, la proprietà si sviluppa su più livelli con interventi strutturali già eseguiti:
- Piano Terra:
Completamente rifatto con creazione di vespaio areato e rifacimento totale degli impianti elettrici. Gli ambienti, ampi e luminosi grazie alle aperture finestrate su ogni lato, comprendono un generoso soggiorno, cucina abitabile, spaziosa camera da letto e bagno.
- Primo Piano:
La soletta è stata interamente ricostruita da zero. Il piano necessita di interventi di finitura per essere reso abitabile ed è valorizzato da uno splendido terrazzo panoramico, perfetto per godersi la vista aperta sul verde.
- Secondo Piano (Torretta):
Caratteristica torretta storica, anch'essa allo stato grezzo e pronta per essere recuperata e valorizzata (ideale come studio privato, atelier o suite padronale).
- Corpo Laterale (Ex Stalla / Rustico):
Spazio già reso abitabile al piano terra con innalzamento dei soffitti fino a 3 metri, con la possibilità volumetrica di sopraelevare e costruire un ulteriore primo piano, ideale per creare una seconda unità abitativa indipendente o spazi dedicati a b&b/attività ricettiva.
- Giardino e Aree Esterne:
Il parco di circa 1.500 mq è una vera e propria riserva botanica privata, arricchita da circa 25 varietà differenti di piante e alberature.

La cascina sorge in un contesto riservato ma non isolato, a pochissimi minuti dai principali servizi e nodi di trasporto:
- Piacenza Centro: a circa 5 km (meno di 10 minuti d'auto, appena oltre il ponte sul Po).
- Centri Commerciali e Servizi: a circa 2–3 km (ad esempio il polo commerciale Auchan/Conad San Rocco e i negozi di prima necessità del comune).
- Stazione Ferroviaria: stazione di Santo Stefano Lodigiano a circa 4–5 km e stazione di Piacenza a circa 5,5 km (snodo principale per Milano, Bologna e Torino).
- Autostrada: casello A1 (Piacenza Nord / Basso Lodigiano) a meno di 10 minuti d'auto.

Una soluzione dal potenziale straordinario, adatta sia per una grande residenza unifamiliare/bifamiliare di prestigio, sia per un progetto ricettivo immerso nel verde.

Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.