Appartamento in vendita a Milano - Via Maddalena Donadoni Giudice, 16, 45 mq

OPEN HOU IN PROGRAMMA PER SABATO 7 NOVEMBRE DALLE ORE 10:00 ALLE ORE 13:00

VENDITA BILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE A MILANO – ZONA BOVISA
DATA CONSEGNA DELL'IMMOBILE: DISPONIBILE DAL 01/04/27

OTTIMI MOTIVI PER COMPRARE QUESTO IMMOBILE

MILANO CITY
CLASSE ENERGETICA A3
MEZZI DI TRASPORTO TRAM E BUS NELLE VICINANZE
RENDITA ATTIVA DA AFFITTO
GIARDINO CONDOMINIALE
STABILE CON ASCENSORE E POSTO BICI

L'IMMOBILE È SITUATO IN UNA ZONA ADIACENTE A:
Stazione Milano Bovisa Politecnico – Fermata autobus Bovisa (Politecnico), linee 82 e 92 – Fermate tram Durando, Bovisa FN e Bausan, linea 2 – Politecnico di Milano, Campus Bovisa – Farmacia Cavalli, Via Giuseppe Candiani 122 – Farmacia Bovisa, Piazza Giovanni Bausan 3 – Asilo Nido Il Nostro Giramondo – Alimentari Adyan, Via Bovisasca 130 – Colori & Sapori, Via Giuseppe Candiani 121 – Libraccio, Via Giuseppe Candiani 102 – Carrefour Market, Via Privata Angiolo Maffucci 18 – Parcheggio pubblico di Piazza Emilio Alfieri – Attività commerciali, bar e ristoranti del quartiere Bovisa – Aree verdi di quartiere.
I punti di interesse indicati sono stati individuati attraverso le informazioni territoriali disponibili; le distanze effettive a piedi possono variare in base al percorso. Le fermate più vicine e i principali servizi sono consultabili nelle directory locali.

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
Bilocale in vendita a Milano, zona Bovisa, in Via Maddalena Giudice Donadoni 16, situato al primo piano di un moderno contesto residenziale di nuova costruzione, dotato di ascensore, servizio di portineria, giardino condominiale e spazio dedicato alle biciclette. L'appartamento, di circa 45 mq, presenta un'esposizione interna a Sud ed Est, una soluzione interessante per chi cerca un ambiente riservato in un quartiere dinamico e ben collegato. L'ingresso con disimpegno conduce alla zona giorno con soggiorno-pranzo e cucina a vista, uno spazio funzionale e accogliente, ideale per ottimizzare ogni metro quadrato; la zona notte ospita una camera matrimoniale, mentre il bagno completa la distribuzione interna. Le finiture comprendono pavimenti in gres, porte interne laccate, serramenti esterni in PVC con doppi vetri, porta d'ingresso blindata e cappotto termico, elementi che contribuiscono al comfort abitativo e all'isolamento dell'edificio. Il riscaldamento è centralizzato con Geotermia e diffusione del calore mediante serpentine ad acqua a pavimento; anche la produzione di acqua calda sanitaria è centralizzata. È inoltre presente un impianto centralizzato di raffrescamento a pavimento con bocchette per deumidificatore sempre con Geotermia. L'appartamento dispone di videocitofono, cablaggio in fibra ottica e impianto di allarme. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: la vicinanza alla stazione di Milano Bovisa Politecnico, alle fermate degli autobus 82 e 92 e al tram 2 permette di spostarsi comodamente verso le altre zone della città, mentre il Politecnico di Milano, le farmacie, i negozi di quartiere e i servizi per la vita quotidiana sono facilmente raggiungibili. La presenza di una rendita da locazione rende questa soluzione interessante anche per chi valuta un investimento immobiliare a Milano, in un'area apprezzata da studenti, professionisti e lavoratori. L'immobile è attualmente locato fino al 31 marzo 2027 e sarà disponibile dal 1° aprile 2027, offrendo la possibilità di pianificare con anticipo un futuro utilizzo personale o una nuova strategia di locazione.

- CARATTERISTICHE IMPIANTI:Alimentazione del riscaldamento centralizzata con Geotermia
Riscaldamento degli ambienti a pavimento.
Pavimento riscaldato con serpentine ad acqua.
Riscaldamento dell'acqua sanitaria con caldaia condominiale centralizzata.
Impianto centralizzato per raffrescamento a pavimento co Geotermia
Bocchette per deumidificatore.
- CARATTERISTICHE ESTERNI ED INTERNIPorta d'ingresso blindata.
Serramenti esterni in PVC con doppi vetri.
Porte interne laccate.
Pavimenti in gres.
DATA CONSEGNA DELL'IMMOBILE: DISPONIBILE DAL 01/04/27
PREZZO DI RICHIESTA NON COMPRENSIVO DELL' ARREDO CHE VERRA' VENDUTO A PARTE

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" Le presenti informazioni sono puramente indicative e non vincolanti, rilevando a tal fine solo quanto espressamente indicato in sede di eventuale proposta"
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