Palazzo - Edificio in vendita a Monte Urano - Via Olimpiadi, 1125 mq

MONTE URANO – EDIFICIO AL GREZZO CON GRANDI POTENZIALITÀ
Proponiamo in vendita a Monte Urano, in una zona di espansione, un importante edificio allo stato grezzo, ideale per imprese edili, investitori immobiliari o famiglie alla ricerca di ampi spazi da personalizzare.
La proprietà si distingue per le dimensioni generose, la versatilità degli ambienti e le molteplici possibilità di completamento e valorizzazione.
L'edificio è completamente recintato e dotato di cancello carrabile e pedonale. La proprietà comprende una corte interna di circa 400 mq, un'area destinata al parcheggio di oltre 6 autovetture e ulteriori spazi che consentono di valutare la realizzazione di garage e cantine nella zona seminterrata.
È inoltre possibile valutare la predisposizione di collegamenti verticali mediante vani ascensore, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica.
DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
Piano seminterrato
Attualmente locato a uso laboratorio, con una rendita annua indicativa di circa contratto in scadenza nel 2028
Nella parte retrostante sono presenti spazi utilizzabili per cantine o garage, previa verifica della fattibilità.
Piazzale esterno con parcheggio per circa 6 auto.

Piano terra
Superficie complessiva di circa 450 mq.
Locali allo stato grezzo, con finestre e persiane già installate da fare cambio di destinazione d'uso ad abitazione.
Giardino antistante e balcone che si sviluppa lungo il perimetro dell'edificio.

Piano primo
Superficie complessiva di circa 466 mq, oltre a terrazzi ampi e balconi collegati.
Ambienti allo stato grezzo, con finestre e persiane già installate, pronti per essere completati e personalizzati secondo le esigenze del futuro acquirente destinazione urbanistica A/1

UNA SOLUZIONE DAL GRANDE POTENZIALE
Grazie alle ampie superfici, agli spazi esterni e alla presenza di una porzione già locata, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera sviluppare un progetto immobiliare su misura, da valutare in base alla destinazione d'uso consentita e alle autorizzazioni necessarie.

Un investimento da scoprire, ideale per chi cerca metrature importanti e desidera valorizzare un edificio con molteplici possibilità di sviluppo.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattateci.