Villetta a schiera in vendita a Ardea - Via Elena, 47, 99 mq

Marina di Tor San Lorenzo- via Elena/Via Agamennone- A soli 550 metri dallo stabilimento balneare Tucano Beach, proponiamo in vendita una porzione di villino situata al primo piano, con ingresso indipendente e giardino di proprietà, all’interno del consorzio “La Sbarra”, dotato di servizio di guardiania attivo 24 ore su 24.
Il consorzio si trova in posizione adiacente alla Pineta dei Liberti, struttura che offre numerosi servizi, tra cui ristorante, piscina, campi da calcio, campi da tennis e palestra, ideali per il tempo libero e per gli amanti dello sport.
L’immobile, caratterizzato da un’ampia metratura e da un’ottima esposizione a sud, che garantisce luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, si compone di un accogliente salone con angolo cottura, tre camere da letto e un bagno finestrato con box doccia.
Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: due balconi, un ampio terrazzo ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax e, tramite una scala, un secondo terrazzo dotato di un pratico locale lavanderia e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà un giardino privato e un posto auto assegnato.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal rifacimento completo degli impianti elettrico e idraulico, eseguito nel 2020.
Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, perfetta per chi desidera vivere a pochi passi dal mare, godere di ampi spazi esterni e usufruire dei servizi presenti nelle immediate vicinanze, in un contesto tranquillo e protetto.
INFORMAZIONI CATASTALI:

CATEGORIA: A/7; VANI: 5; SUPERFICIE CATASTALE: 99MQ

INFORMAZIONI IMMOBILI:

-CONDOMINIO: circa 200,00 annui

-INFISSI: doppio vetro/pvc

-ANNO COSTRUZIONE: 1968

-STATO IMMOBILE: ristrutturato

-RISCALDAMENTO: metano

-VARIE: posto auto assegnato, pale elettriche

-SPESE CONSORZIO: circa 550,00 annui
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.