Villa in vendita a Venegono Superiore - Via Leonardo da Vinci, 35, 138 mq

Villa Indipendente a Venegono Superiore - Opportunità Esclusiva

Scopri questa affascinante villa indipendente situata nel cuore di Venegono Superiore, in una zona residenziale strategica a soli 10 minuti a piedi dalla stazione F. N. M. Una proprietà che unisce spaziosità, funzionalità e comfort, perfetta per chi ricerca una dimora con carattere e ampi spazi esterni.

Descrizione Dettagliata

La villa si sviluppa su 2 piani abitativi con una superficie commerciale di 260 m² e 200 m² calpestabili, offrendo ben 7 locali e 2 bagni completi. Al piano terra troverai un'ampia veranda/ingresso accogliente, un vano scala, tre locali pluriuso versatili, due ripostigli, un bagno con wc, un locale lavanderia dedicato e un locale caldaia.

Il primo piano è stato concepito per il massimo comfort abitativo: un ampio soggiorno con accesso diretto a un generoso balcone esposto a sud, una cucina con tinello e uscita sul balcone, un disimpegno funzionale, una camera matrimoniale con uscita sul balcone, una seconda camera e un bagno completo.

Pertinenze e Spazi Esterni

La proprietà include un'autorimessa in corpo staccato (box/garage) e un magnifico giardino privato di circa 800 m², ideale per chi ama la natura e gli spazi all'aperto. Inoltre, è presente una volumetria residua edificabile di circa 200 m³, offrendo interessanti possibilità di ampliamento futuro.

Caratteristiche Tecniche

Costruita nel 1975 e in buono stato, la villa è dotata di caldaia alimentata a gas naturale per la produzione di acqua calda e riscaldamento. L'orientamento su tutti i quattro punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest) garantisce luminosità ottimale durante l'intera giornata. L'immobile è adattato e adatto per persone con mobilità ridotta, con accessi facilitati.

Classe energetica G con consumi contenuti per una proprietà di questa tipologia e epoca.

Una villa che rappresenta il perfetto equilibrio tra tradizione, spaziosità e praticità, in una posizione strategica a pochi passi dai servizi e dai trasporti pubblici.