Appartamento in vendita a Milano - Via Barnaba Oriani, 54, 70 mq

Milano Zona Villa Pizzone - Opportunità da Personalizzare - Sottotetto Mansardato
In Via Carlo Oriani 54, nel cuore della tranquilla e ben servita zona Villa Pizzone a Milano, proponiamo in vendita un versatile sottotetto allo stato grezzo di 70 mq, situato al sesto piano di uno stabile condominiale in ottime condizioni manutentive, recentemente valorizzato dal rifacimento completo delle facciate.

L'immobile offre un potenziale straordinario per chi desidera progettare una dimora su misura o realizzare un investimento ad alta redditività:
-Spazi e Volumetrie: Una pianta di 70 mq caratterizzata da una spettacolare tripla esposizione che garantisce luce naturale costante durante tutto l'arco della giornata. Le altezze interne spaziano da un massimo di 3,10 metri al colmo fino a scendere a quota 0, consentendo di sfruttare al meglio sia la parte abitabile centrale che le zone perimetrali per comode armadiature su misura o vani ripostiglio.
-Flessibilità e Trasformabilità: Attualmente iscritto nella categoria C/2, l'immobile presenta la concretezza e la fattibilità tecnica per il cambio di destinazione d'uso in abitativo (A/3), trasformandosi in una splendida mansarda dalle finiture contemporanee.
-Stato dell'immobile: Consegnato allo stato rustico (privo di impianti), rappresenta una vera e propria "tela bianca", ideale per distribuire gli ambienti in base alle proprie esigenze e scegliere finiture ed impiantistica ad alta efficienza energetica.
-Accesso: L'ascensore condominiale conduce fino al quinto piano, servendo l'ultimo livello con un'unica e breve rampa di scale.

Una soluzione introvabile nel panorama milanese, perfetta per architetti, clienti privati alla ricerca di un attico mansardato di carattere o investitori attenti al valore della trasformazione immobiliare.