Appartamento in vendita a Roma - Via Catania, 100 mq

Nel cuore del quartiere Piazza Bologna, in Via Catania, proponiamo in vendita ad un piano alto, un appartamento caratterizzato da ambienti spaziosi, doppia esposizione e interessanti possibilità di valorizzazione.

L'immobile presenta una distribuzione interna composta da ingresso, studiolo a vista, tre camere, cucina, ripostiglio, servizio e balcone.

Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la versatilità degli spazi interni. La particolare conformazione dell'appartamento, con pianta a L, e l'assenza di murature portanti interne consentono di ipotizzare una diversa distribuzione degli ambienti. In particolare, è possibile valutare il recupero della superficie attualmente destinata al corridoio, al fine di realizzare un ampio salone a vista, rendendo la zona giorno più moderna, funzionale e accogliente.

STATO INTERNO E FINITURE

L'appartamento si presenta in condizioni abitative funzionali, con finiture che comprendono:

Infissi in alluminio con doppi vetri, per un migliore isolamento termico e acustico.

Pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti, ad eccezione dei servizi.

Impianti elettrico e idrico funzionanti, dei quali non si garantisce tuttavia la conformità alle normative attualmente vigenti.

Doppia esposizione, che favorisce luminosità e aerazione naturale.

L'immobile offre quindi la possibilità di essere valorizzato attraverso un intervento di ammodernamento, sfruttando le caratteristiche della pianta e la flessibilità distributiva.

UN'INTERESSANTE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO

Attualmente locato con ottima rendita con contratto transitorio fino ad Aprile 2027, l'appartamento rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera investire in un immobile già produttivo di reddito.

La posizione, nelle immediate vicinanze di Piazza Bologna e del polo universitario della Sapienza, costituisce un ulteriore elemento di interesse, grazie alla presenza di servizi, attività commerciali e collegamenti con il centro della città.

Una proprietà che coniuga redditività immediata, versatilità degli ambienti e interessanti prospettive di valorizzazione nel tempo.

Per informazioni, planimetrie o per fissare un appuntamento di visita, non esitate a contattarci