Casa indipendente in vendita a Sordevolo - via E. Bona, 16, 160 mq

Nel cuore di Sordevolo, in posizione centrale e comoda ai principali servizi, proponiamo:
- IMMOBILE indipendente di tipologia casa fine schiera, libero su tre lati, dotato di corte e giardino privato, accesso carraio e pedonale indipendente e interessanti potenzialità di personalizzazione
- FABBRICATO AGGIUNTIVO AD USO AUTORIMESSA/E (aggiuntivo) venduto anche separatamente, non prima della vendita dell'immobile principale.

L'immobile, edificato tra gli anni '50 e '60 e oggetto di parziale ristrutturazione negli anni '80, si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da spazi generosi e versatili, con possibilità di realizzare DUE o TRE unità abitative indipendenti, ideale sia per nuclei familiari numerosi sia per soluzione bifamiliare.

La proprietà è così composta:

PIANO TERRA
- corte/giardino esclusivo
- doppio accesso carraio da Via E. Bona e da strada interna privata
- cucinotta
- tavernetta
- locale (sala /camera) da ristrutturare
- locale caldaia

PIANO PRIMO
- cucina
- sala da pranzo
- una camera da letto
- bagno
- ampio terrazzo
- vano scala di collegamento

PIANO SECONDO
- cucina
- sala da pranzo
- una camera da letto
- bagno
- due balconi comunicanti ad angolo

PIANO SOTTOTETTO:
- solaio a nudo tetto

L'esposizione su tre lati (Est – Ovest – Nord) garantisce ottima luminosità e aerazione naturale agli ambienti.

AUTORIMESSA: LOCALE AGGIUNTIVO ALPREZZO DI VENDITA
Si compone di due vani comunicanti con portone esterno lato strada per accesso carraio e porte interne e sul lato strada di accesso per accedere all'altro vano al momento utilizzato come deposito/ laboratorio.
-- Mq totali circa 50 (ventiduemila)

CARATTERISTICHE INTERNE:
Dal punto di vista tecnico, l'immobile presenta finiture originali dell'epoca e successive integrazioni anni '70/'80, tra cui:
- pavimentazioni in cementine e ceramiche, gres e listoni in legno tipo larice americano.
- serramenti in legno originale

IMPIANTI:
Gli impianti necessitano di interventi di rinnovamento:
- il riscaldamento è autonomo con alimentazione con caldaie a gas e stufe
- l'impianto elettrico risulta da revisionare o sostituire.

TETTO:
la struttura si presenta in buone condizioni generali, la copertura in coppi è in parte da rivedere.

PUNTI DI FORZA
- terrazzo panoramico
- giardino privato
- accesso indipendente carrabile e pedonale
- ampia flessibilità distributiva interna (anche bifamiliare)

Soluzione ideale per chi ricerca una proprietà da personalizzare, con spazi esterni privati e possibilità di valorizzazione sia per uso residenziale proprio sia per uso investimento.