Villa in vendita a Roma - Via Angelo Bianchi, 75, 170 mq

Torrenova – Prestigiosa Villetta Monofamiliare con Giardino e Terrazzo Edificabile
A brevissima distanza dalla stazione Metro C, dal Policlinico e dal polo universitario di Tor Vergata, proponiamo in vendita una splendida villetta singola in cortina, sviluppata prevalentemente su un unico livello e dotata di massima indipendenza.
La proprietà insiste su un lotto totale di 620 mq ed è circondata da un giardino privato di circa 400 mq. Lo spazio esterno, curato con piante ornamentali e da frutto, ospita una suggestiva fontana monumentale con cascata, un'ampia zona barbecue in muratura, un box auto di 25 mq con servizio, due tettoie condonate (chiudibili) di 25 mq ciascuna e numerosi posti auto interni con accesso carrabile. Al piano inferiore, con accesso esterno, si trova un locale tecnico dedicato alla caldaia e all'impianto di desalinizzazione e riciclo dell'acqua.
L'abitazione principale è composta da:Ampio ingresso triplo e luminoso salone
Grande cucina abitabile e tinello con camino rifinito in legno
Due spaziose camere matrimoniali
Due bagni finestrati (di cui uno privato in camera)
Pertinenze e potenziale di ampliamento:Piano Inferiore: Taverna/cantina di circa 25 mq con suggestivi soffitti a volta in mattoni fatti a mano, camino e pratico sottoscala.
Piano Superiore: Torrino di sbarco con ripostiglio e accesso all'ampio terrazzo di copertura di circa 160 mq, che offre la concreta possibilità di sopraelevazione residenziale.
L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo. È dotato di porte in legno massello di noce, infissi in alluminio con doppio vetro, grate di sicurezza, climatizzazione a pompa di calore in tutti gli ambienti (4 split) e caldaia a condensazione di recente installazione.