Casa indipendente in vendita a Cusano Milanino - Via Adua, 11, 565 mq

COMPLESSO IMMOBILIARE CON MINI PALAZZINA INDIPENDENTE E CAPANNONE AD USO LABORATORIO ANNESSO
Un'interessante opportunità di investimento con molteplici possibilità di acquisto e riqualificazione

In una zona strategica e ben servita di Cusano Milanino, proponiamo in vendita un'interessante proprietà composta da una palazzina indipendente disposta su quattro livelli, con cortile interno e terrazzo, e un capannone industriale ad uso laboratorio con cortile privato e tettoia.
Una soluzione dalle molteplici potenzialità, ideale per investitori, imprese, artigiani e privati interessati a realizzare un progetto immobiliare personalizzato.

1. PALAZZINA INDIPENDENTE SU QUATTRO LIVELLI, CON CORTILE INTERNO E TERRAZZO
La palazzina, completamente da ristrutturare, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera ridisegnare gli spazi interni e valorizzare le potenzialità dell'immobile attraverso un intervento di riqualificazione.
La proprietà si sviluppa su quattro livelli:Piano cantinato: spazio accessorio da valorizzare.
Piano terra: primo appartamento, acquistabile anche separatamente.
Piano primo: secondo appartamento, ideale per una soluzione bifamiliare o per un progetto di riorganizzazione degli spazi.
Piano sottotetto/solaio: ulteriore spazio accessorio, con potenzialità da verificare in fase progettuale.
A completare la proprietà troviamo un cortile interno e un terrazzo, elementi che aggiungono valore e versatilità alla soluzione.
Potenzialità della palazzina
Grazie alla distribuzione su più livelli, l'immobile si presta a diverse ipotesi di sviluppo:Realizzazione di una soluzione bifamiliare, con due unità abitative distinte.
Valutazione di un eventuale frazionamento in più unità immobiliari.
Progetto di ristrutturazione e valorizzazione a fini residenziali.
Possibilità di acquisto iniziale del solo appartamento al piano terra, secondo le condizioni da concordare.
Le eventuali possibilità di frazionamento e recupero degli spazi accessori dovranno essere verificate sotto il profilo tecnico, urbanistico ed edilizio.

2. CAPANNONE INDUSTRIALE AD USO LABORATORIO CON CORTILE PRIVATO E TETTOIA
Accanto alla palazzina, la proprietà comprende un capannone industriale ad uso laboratorio di circa 229 mq, caratterizzato da una struttura a campata unica, accessi pedonali e carrabili e spazi esterni funzionali alle attività lavorative.
Caratteristiche principaliSuperficie interna: circa 229 mq.
Altezza interna: circa 4,10 metri.
Configurazione: campata unica di circa 8 × 18 metri.
Cortile privato: circa 128 mq.
Tettoia esterna: altezza di circa 5 metri, utile per il parcheggio e per la protezione dagli agenti atmosferici.
Struttura portante: in calcestruzzo.
Fondazioni: a platea.
Pavimentazione interna: in cemento.
Accessi: due ingressi complessivi, con possibilità di valutare ulteriori aperture previa verifica tecnica e autorizzativa.
Bagno: circa 5 mq.
Impianto idrico: collegato alla rete comunale.
Impianto elettrico: da verificare ed eventualmente adeguare.
Potenzialità del capannone
La configurazione regolare e la campata unica consentono di valutare diverse possibilità di utilizzo, tra cui:Laboratorio artigianale.
Deposito e spazio operativo per imprese.
Spazio funzionale per attività compatibili con la destinazione urbanistica.
Progetto di riqualificazione immobiliare.
Eventuale trasformazione in residenziale, con realizzazione di un loft o di una diversa soluzione abitativa, subordinatamente alla verifica della fattibilità urbanistica, edilizia e igienico-sanitaria.
Il capannone rappresenta quindi un'opportunità interessante per chi cerca uno spazio da personalizzare oppure desidera valutare un intervento di recupero e valorizzazione.

3. UN'OPPORTUNITÀ PER INVESTITORI, IMPRESE E PRIVATI
La combinazione tra palazzina residenziale e capannone offre diverse possibilità di acquisto e sviluppo, consentendo di scegliere la soluzione più adatta alle proprie esigenze.

4. POSIZIONE STRATEGICA
La proprietà si trova a Cusano Milanino, in una zona servita e comoda per raggiungere negozi, supermercati, scuole, mezzi pubblici e principali servizi di uso quotidiano.
La posizione e la presenza di immobili con caratteristiche differenti rendono questa proposta particolarmente interessante per chi desidera investire in una proprietà da trasformare e valorizzare nel tempo.

UN PROGETTO DA REALIZZARE, MOLTEPLICI POSSIBILITÀ
Un'occasione da valutare per chi cerca una proprietà versatile, con spazi da ripensare e interessanti prospettive di riqualificazione.

Gli immobili necessitano di interventi di ristrutturazione. Le ipotesi di frazionamento, recupero dei locali accessori, apertura di nuovi accessi e cambio di destinazione d'uso sono subordinate alle verifiche tecniche, urbanistiche ed edilizie e all'ottenimento delle eventuali autorizzazioni necessarie.

Si precisa che la proprietà può essere acquistata nella...