Appartamento in vendita a Legnano - via olmina , 18, 144 mq

A Legnano, in Via Olmina 18 propone in vendita una soluzione abitativa su due livelli, inserita in un contesto di corte senza spese condominiali, con una superficie complessiva di circa 135 mq.

Attualmente, al piano terra si trovano il soggiorno con cucina a vista, una cameretta e un bagno, oltre all'accesso interno al box. Una scala a chiocciola conduce al primo piano, composto da un secondo soggiorno con balcone, uno spazio cucina, un disimpegno, una camera matrimoniale e un secondo bagno.

La proprietà dispone di un progetto di ristrutturazione, elaborato da un architetto, che prevede la realizzazione di un quadrilocale con una nuova distribuzione degli ambienti:
- al piano terra: un'ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista, un bagno e il collegamento interno al box.
- al primo piano: una camera matrimoniale, una cameretta, una zona cabina armadio, il secondo bagno e il balcone.

È inoltre possibile ridurre leggermente la cameretta prevista e ampliare la zona cabina armadio per trasformarla in una seconda cameretta.

Caratteristiche attuali:
- riscaldamento autonomo
- infissi in alluminio con doppio vetro
- doppi servizi
- balcone
- box collegato internamente
- assenza di spese condominiali

Servizi della zona:
- scuole dell'infanzia a 1,2km
- scuole medie a 650m
- supermercato a 850m
- farmacia a 700m
- municipio a 2,2km
- fermata pullman a 220m
- autostrada a 240m
- stazione a 2,6km

Classe energetica G – certificazione con scadenza nel 2036.

L'immobile viene venduto nello stato di fatto attuale, con progetto. I lavori di ristrutturazione non sono compresi nella vendita.

Alcune immagini dell'annuncio sono generate con intelligenza artificiale sulla base del progetto elaborato dall'architetto e illustrano un'ipotesi del risultato finale. Le fotografie successive mostrano invece lo stato di fatto attuale dell'immobile. Classe Energetica: G EPI: 287,30 kwh/m2 anno